物件購入時のポイントは?(立地編)
物件購入時のポイントでは
「立地・周辺環境」も重要です。
近くにスーパーやコンビニがあるか?
駅までの距離はどれくらいか?
地域性として入居者はつきやすいか?
などなど
当然把握しないといけません。
せっかく物件を買っても、
入居者がつきにくい環境・地域性
だったら、投資の意味がありません
からね〜
コレ買おうかな〜って思う物件があったら
スーパーやコンビニなどの商業施設の
場所や駅までの距離なんかは
自分で調べられますが、
この物件が地域性として入居者さんが
つきやすいかどうかは・・・
やはり不動産屋さんに訊くのが一番デス!
信頼できる不動産屋さんに訊いてみて
ください!
それとさらにチェックしておきたい
ポイントはズバリ!
「駐車場」です。
月極駐車場が近くにあるか?
月いくらで貸し出されているか?
などはチェックしておいてくだサイ!
戸建投資をする場合、基本的に
駅から遠い地域での物件購入
が主となると思います。
戸建に入居しようと検討する人は
基本的に自動車が主体で行動する
人が多いので、駐車場のチェックは
必須です。
近くに月極駐車場がない物件は
入居者がつきにくい要因の一つ
なんで、注意が必要デス!
また自転車主体で行動する人も
多いですから、物件で自転車を駐輪
できるスペースや道幅があるか?
なんかもチェックしておくと
GOODデス!
物件購入時のポイントは
一般流通物件限らず、
競売物件でも同じです。
でも競売物件に関しては、
自己責任の上での物件取得
になるので、特に自分自身で
注意深く調べて、物件を把握
する必要がありますよ〜
以上ご参考までに。。。
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