2015/07/16 17:45:51

2.よくある競売による貢献事例 

★結論:「話せばわかる」



入居者に喜んで移転してもらいました!



経緯





  • 私のお客様が3度目の入札で落札出来た案件です。




交渉役を任され、○○市のG氏の住むマンションへ出向きました。



毎度の「あの〜裁判所の手続き件で今後について相談に参りました」



賃貸で入居されていた方は一人暮らしの水商売の女性、予定どおり警戒されましたが、競売になっていることは承知しており、どうなるのか不安な様子でした。



引っ越しをして欲しい希望を伝え、任意の話しあいがつかない場合は裁判所への手続きになる旨伝えました。


二つ返事はでなかったので、あらかじめ依頼主から承諾を得ていた詳細な条件をつたえました。保証金は全額返金、原状回復ナシ、引っ越し代金50万で考えてくれと・・・・・





  • 2日後連絡があり、お店のお客の弁護士に相談したところ「そんな良い話はないから、すぐ決めなきゃ!」と言われたそうです。




あとは引っ越し先を即決めてもらい2週間で一件落着、笑顔の引っ越しとなりました。



初対面の時とは一変し、「お店にも遊びに来て〜」と誘われましたがいきませんでした。




競売は札終了後、半年以内に裁判所引き渡し命令手続きを出せば、強制立ち退きになります。






  • 毎回うまくいくわけではありませんが、「話せばわかる♪」は私の信条の一つでもあります。





引っ越し後、部屋は一人暮らしの割にはかなり汚れていた・・・・・というオチ


(2015年7月執筆)



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