2021/01/14 18:38:43

賃貸募集価格も...

皆様、こんばんは。


緊急事態宣言時で、不動産価格はどうなるのか気になっていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。


少し気になる記事を見つけました。


(首都圏分譲マンション、年間平均賃料が過去最高に)



コロナ禍で景気が後退しているのであれば、やはり株価も下落し、不動産価格も下落する、と考えられるのですが、株価も不動産価格もそうした傾向ではなさそうです。


勿論今後の新型コロナウイルス感染症の感染状況によっては景気が左右される可能性は十分ありますが、購入価格にしても、上記添付記事のように賃貸募集価格にしても上昇傾向が見られます。


景気が良くなっているという実感がわかない方も多いですが、賃貸にせよ売買にせよ価格は新型コロナウイルス感染症の影響は現段階では少ないようです。


上記記事だけで判断は難しいですが、結果として上昇傾向が見られていたのも事実のひとつではあります。


もし価格が下がっているとすれば、エリアや環境など別の要因があると推測された方がよいのかもしれません。




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2021/01/11 19:54:26

普段慣れていない〇〇が…

このところ寒さが続いている首都圏です。


体調管理の面でも暖かくしてお過ごしください。


今回は「首都圏」の事である心配をしていることを述べます。



明日、東京でも「積雪」の可能性が出てきました。


普段「雪」に慣れていない生活環境なので、とくにアイスバーンになった際には歩き方から注意しなければなりません。


しかし、今年はそれだけではありません。


新型コロナウイルス感染症が流行しているからです。


現在でも医療がひっ迫している中、万一検査を受診しなければならなくなった場合、療養施設に移動しなければならなくなった場合、当然公共機関は利用できませんので、その場所まで何かしら他の方法で移動しなければなりません。


しかし慣れていない雪の影響がどのようになるのか未知数です。


こういう影響は今回で終わるわけではなく、日頃から「ダブル・トリプルの危機感」を持ち、行動をどのようにしたら良いか様々なケースを身につけていくことが必要だと思います。


対策を講じ何もなければそれに越したことはありません。


暮らし方の転換期、行動ひとつ一つを意識する必要がありそうですね。




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2021/01/07 17:26:23

〇〇仕様の…

1都3県、緊急非常事態宣言がそろそろ出る時間で、暫くの間は行動自粛が求められます。


第3波が収束する事を願っております。


この1年弱ですが、不動産でもこのようなものを目にするようになりました。



・ウイルス対応の戸建住宅


・抗菌、抗ウイルス対応の新築マンション


・ソーシャルディスタンスを確保できる賃貸オフィス


・新しい生活様式に対応した住宅


・ニューノーマルに対応できる賃貸住宅


など、「新型コロナウイルス感染症」を意識した物件が出てきております。


首都圏の不動産が駄目になってしまうのではなく、時代にあった物件に変わりつつある状態です。


新型コロナウイルス感染症などに対応したものにもうひとつ時代の流れとして追加するものがあります。


それは「災害に強い物件」です。


備蓄が完備されているマンション、避難訓練等をきちんと実施しているオフィスなど、地震、水害、気候変動等様々な要因に対処できる物件がこれから求められると感じています。


新型コロナウイルス感染症対応物件にせよ災害に強い物件にせよ、これから求められていくのは「いかに健康的に過ごせる環境の整った物件」が生き残るのではないでしょうか。


また、弊社でもそのような物件を推進したいと思っております。




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