2020/08/31 20:18:44

これが事実ならば不動産投資はますます...

皆様、こんばんは!


今月もありがとうございました。



事実確認を行わないと確定的な事は言えませんが、ある噂を耳にしました。


以前は投資用不動産を融資を受けて購入してから住宅を購入し、住宅ローンを組んだ方が良い、と言われていました。


その理由は「収入部分」を金融機関が見ていたからです。


投資用不動産を購入してから住宅を購入、と進めていたケースが多かったと思います。


しかし、今回噂を耳にしたのは...



投資用不動産を保有する際に「融資」を受けていた場合、もしご自宅を購入するのに融資を受ける場合は「収入部分」ではなく「返済比率」を見るようになり、住宅購入が厳しくなっている、という事です。


もしこの事が事実であれば、自ら住まいも投資用不動産も保有したい、と思っていらっしゃる方は先に「住まいの購入」をされた方が良い事になります。


あまりオススメ出来ませんが、自宅が持ち家の場合、投資用不動産を購入する際、いざという時には「共同担保」として利用出来る場合もございます。



物件の買い進めの順番は、ご時世によって異なってきますので、日頃から情報収集が必要になります。


情報過多の時代ですので、正しい情報を入手する習慣を身につけたいですね。


私も上記の事が事実なのか否かよく精査したいと思います。


噂ですのでもし誤情報でしたらごめんなさい。




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