マンションの勧誘
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101128-00000106-san-soci
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/443094/
こんばんは、山本です。
昨日の日曜日は新人研修で車の運転について指導しました。
しかし、運転・接遇のマナー以前に技術指導が必要なことが発覚・・・
来週、改めて一からみっちり指導です。
さて、今日の話題は上記のニュースから。
わたしもマンデベ(マンションディベロッパー)系列に3社いましたので、
内情は良く解っているつもりです。
投資物件については、本当に儲かる物件であれば、
営業マン本人もしくは宅建業者は間違いなく買うはずです。
宅建業者は本当に儲かる価格(市場より安価)で買い取り、
市場価格で再販することでしょう。
一概には言えませんが、新築の投資マンションは利回りが“新築ご祝儀”で
販売価格は高いのが通例(≒賃貸の成約しやすい)です。
目利きのできる方は既存物件の有効活用を視野に入れるでしょう。
わかりやすい言葉で言うと、
・伸びしろが有るか
・リフォーム等によって“化ける”か
あたりでしょうか。
詳しくは当社もしくは山本までお問い合わせください。
マンション営業の話になると少し食いついてしまいます。
ホームページを若干修正しました
皆さんこんばんは。山本です。
今日は若干ホームページを修正しました。
間もなく冬を迎えますので、花柄を取って、
少しシンプルにしたつもりです。
今日は疲れたのでこの辺で・・・。
皆様、よい休日を!
声楽の先生と
先日、声楽のR先生とご一緒させて頂く機会があり色々教えて頂きました。
・ほほ骨を上げて(上げるイメージで)歌う
・同じ「あー」や「おー」でも下げないで、上げるように歌う
なるほど・・・
もっと教えて頂きたかったのですが、
合唱は個人でレッスンは出来ないそうなんです(?)
これってただ単にうっとうしく思われているだけだったりして。 ドキッ
とても素敵な方でした。
クリスマスイブの合唱の本番までもう1か月を切りました。
楽しみです。
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