2010/11/29 1:29:44

マンションの勧誘

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101128-00000106-san-soci


http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/443094/


こんばんは、山本です。


昨日の日曜日は新人研修で車の運転について指導しました。


しかし、運転・接遇のマナー以前に技術指導が必要なことが発覚・・・


来週、改めて一からみっちり指導です。



さて、今日の話題は上記のニュースから。


わたしもマンデベ(マンションディベロッパー)系列に3社いましたので、


内情は良く解っているつもりです。


投資物件については、本当に儲かる物件であれば、


営業マン本人もしくは宅建業者は間違いなく買うはずです。


宅建業者は本当に儲かる価格(市場より安価)で買い取り、


市場価格で再販することでしょう。


一概には言えませんが、新築の投資マンションは利回りが“新築ご祝儀”で


販売価格は高いのが通例(≒賃貸の成約しやすい)です。


目利きのできる方は既存物件の有効活用を視野に入れるでしょう。


わかりやすい言葉で言うと、


 ・伸びしろが有るか


 ・リフォーム等によって“化ける”か


あたりでしょうか。


詳しくは当社もしくは山本までお問い合わせください。



マンション営業の話になると少し食いついてしまいます。





2010/11/27 22:50:44

ホームページを若干修正しました

皆さんこんばんは。山本です。


今日は若干ホームページを修正しました。



間もなく冬を迎えますので、花柄を取って、


少しシンプルにしたつもりです。



今日は疲れたのでこの辺で・・・。


皆様、よい休日を!





2010/11/27 1:12:31

声楽の先生と

先日、声楽のR先生とご一緒させて頂く機会があり色々教えて頂きました。


 ・ほほ骨を上げて(上げるイメージで)歌う


 ・同じ「あー」や「おー」でも下げないで、上げるように歌う


なるほど・・・


もっと教えて頂きたかったのですが、


合唱は個人でレッスンは出来ないそうなんです(?)


これってただ単にうっとうしく思われているだけだったりして。 ドキッ


とても素敵な方でした。



クリスマスイブの合唱の本番までもう1か月を切りました。


楽しみです。







会社概要

会社名
開花宅建(株)
カナ
カイカタッケンカブシキガイシャ
免許番号
宮城県知事免許(4)0005611
代表者
山本 光浩
所在地
9800014
宮城県仙台市青葉区本町3丁目1−17やまふくビル5階
TEL
代表:022-222-5550
FAX
代表:022-224-3545
営業時間
10:00〜17:00
定休日
原則水日祝(事前にご連絡頂ければご案内可能です)
最寄駅
地下鉄 南北線勾当台公園駅
徒歩5分
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