2021/01/04 21:34:01

あけましておめでとうございます!

新年、明けましておめでとうございます!


今年は訳あって年賀状を出していません。というか、ここ最近は出していないです…


SNSの時代に年賀状は必要か? なんていう議論もありますが、特にこだわりはありません。


そんなこんなで迎えた2021年も、早くも4日です。


いろいろ不自由な世の中になりつつありますが、元気に明るく頑張ります!


本年も、どうぞよろしくお願いいたします!





2020/11/14 12:21:41

農地の違反転用って?

違反転用って?



農地を例えば駐車場にするとか、建物を建てるとか、農地以外の目的で使用する場合、事前に農業委員会の許可が必要です。


つまり自分の土地をどう使おうと自由だけど、農地の場合は勝手にできない、ということです。


それを知ってか知らずか、物置を建てたり、駐車場にしてしまっていることは、実は多いです。


使ってるだけならともかく、売買したり、そこで何か許可を取って事業をやろうととすると、「農地を無許可で転用してるから違反ですので、まずは是正してくれないとダメです。」と役所から指導が入ります。



是正といっても、何をすればよいのか。



方法は大きく2つです。まずは農地に戻すこと。建物を撤去したり、敷いてしまった砂利をどかしたりして、誰がみても畑や田に見える状態に戻すことです。


もう一つの方法は、後付けで許可をもらう、という方法です。


その実例については次回(^^)





2020/11/04 4:05:29

あなたの畑は大丈夫?

農地を農地として使うことを目的として購入する場合とは異なり、農地以外の利用目的で購入することも可能です。それが農地転用です。


農地として適さない土地を、農地として利用制限かけるよりも、そこに適した用途で使用した方がいいこともあります。それなら、農地から外す許可をします、という制度です。


違法建築より、無許可転用の方が、厳しいと感じます。自分の土地だからといっても、農地をそれ以外の用途、例えば駐車場にしてしまったりすると、農地法違反になってしまいますので、ご注意を。


弊事務所では、農地の売買はもちろん、違反転用の是正についても経験豊富です。お悩みの際には、ぜひ!






会社概要

会社名
Y’s不動産
カナ
ワイズフドウサン
免許番号
茨城県知事免許(1)7343
代表者
安 圭一
所在地
3100803
茨城県水戸市城南2丁目2−8−38−105
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