2010/11/30 13:11:56

第162回 任意売却に関するQ&A

こんにちは、ライビックス住販スタッフKUです。


小春日和、続いてますね〜。


朝、晩は寒いですけどね。。。


さて、本日からまたQ&Aコーナーを開催します。


Q1


任意売却して、債務が残ってしまった場合、就職する時に不利なるのではないかと不安です。


A1


ご安心下さい。


競売の場合は、裁判所がネットや新聞を通じて、全面的に情報公開しますので、わかってしまいますが、


任意売却をした場合は、あなたの信用情報は、あなたの許可無く調べることはできないのです。


よって、あなた自身が話さない限りは、誰かに知られることはないのです。


もし、調べる場合は、「個人情報の調査に関する同意書」にサインをした上でないと情報は見られません。


競売の場合、誰からいくらの債務で差押えられたかも、裁判所の競売資料に細かく掲載されてしまいますので、競売になる前に任意売却をすることをお勧めします。






2010/11/29 10:04:52

第161回 任意売却担当者に資格は必要? 

こんにちは。ライビックス住販スタッフKです。
最近、土日は、子供たちと朝8:00頃から公園で遊び、ファミリーレストランや、マックで朝食するのが日課になっています。
私は落ち葉の公園をウォーキング。秋をとても満喫できているようで気分が良いです♪
真冬になってますます寒くなっても頑張ります^^

さて。今回は、任意売却とは直接には関係ないかもしれませんが、以前調べたことがある「住宅ローン関連の資格」をちょっとご紹介したいと思います。
代表的な資格としては、

1.住宅ローンアドバイザー
2.モーゲージプランナー
3.任意売却アドバイザー


といったものがあります。

全て民間の資格ですが、住宅購入・売却は人生の一大イベント!
資格者のアドバイスが必要と思われているんですかね。


詳しくご紹介しますと、
1.住宅ローンアドバイザーは、


最適な住宅ローンを選択することができるように、消費者保護や、
説明責任を果たし、住宅ローンについて正確な商品知識、
リスク、情報などをアドバイスする資格者です。


2.モーゲージプランナーは、


利用者に最適な住宅ローンを中立・公正な立場からコンサル・あっ旋します。
そして業務に見合う手数料を取得できる資格者です。


3.任意売却アドバイザーは、


任意売却アドバイザーとは、住宅ローンにお悩みの方の代理人として、
個人では難しい『自宅の売却』や『債権者(金融機関等)との話し合い』を代理でおこない、
生活再建の為のベストパートナーとして万全のサポートをするのがその役割です。


資格は、スキルの証明ですが、

もちろん、このような有資格者でなくても、任意売却はできます。
特に!任意売却は、債権者との交渉能力がとても重要ですし、いろいろなケースに精通している経験と、任意売却後の債務について、最後までサポートまでしてくれる会社が良い会社、良い担当者と言えるでしょう。

有資格者がいるから安心。なんて安易に思わないでくださいね〜〜^^





2010/11/28 10:07:01

第160回 瑕疵物件、訳あり物件の買取

こんにちは、ライビックス住販スタッフKUです。


今日は横浜地方、気温が18度まであがるそうです。


もう秋も終わりかけですから、今のうちに京都の紅葉を見に行く計画を立てたいKUです。ちなみに12月10まで清水寺でライトアップしているそうです。


さて、本日は、瑕疵物件や、訳あり物件をお持ちで困っている方へ。


室内や、敷地内で自殺や他殺、事故死、焼死、孤独死、発見が遅れた病死、更には事件や事故があった物件は、


「心理的瑕疵物件」


といわれ、一般の消費者にはなかなか売りづらいものなのです。


売買契約の前に必ず告知しなければならず、告知しないと、「告知義務違反」として、売主自身が法的な責任を問われることになってしまうのです。


当社では、このような「瑕疵物件」を買取り、法的に問題のない形に再生し、活用していけるようにしております。


「心理的瑕疵物件」に限らず、


所在者が行方不明で思うように処分が出来ない。。


また、税金の滞納で自宅を差し押さえられてしまった。。


マンションの管理費などを滞納しているので、売るに売れない状況である。。


等など、売却にお困りの物件をお持ちであるならば、ご相談下さい。


秘密は守りますし、お客様の事情なども考慮したうえでの買い取り条件等のご相談も応じますので、ご安心下さい。







会社概要

会社名
(株)ライビックス住販
免許番号
神奈川県知事免許(4)24807
代表者
木原 洋一
所在地
2200023
神奈川県横浜市西区平沼1丁目38−2咲久良ビル 602
TEL
代表:045-534-9933
FAX
代表:045-534-9922
営業時間
09:00〜20:00
定休日
年中無休
最寄駅
JR東海道線横浜
徒歩7分
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