2011/04/30 11:08:01

第289回 住宅ローンの見直しをしたい

おはようございます。ライビックス住販のNです。


GW2日目の今日、皆さんはいかがお過ごしですか?


我が家の娘達は、土曜日で通常通りの授業があるのでブツクサ言いながらも学校に行きました。親もこうやって仕事しているんだから、文句言わない!


東京都ではこの大型連休を利用して、都が費用の半額を負担して被災地へのボランティア活動を募り、昨日大型バスで各被災地に向かったそうです。


今自分の出来ることをやる!参加者の方々本当にありがとうございます。今、私は一緒に参加することは出来ませんが、皆さんのご活躍を期待しています。



さて今日は、住宅ローンの見直しをしたい。です


皆さんもご承知のように住宅ローンの返済額を見直し変更する事が出来ます。


ここでの注意事項と確認です。


あくまでも返済条件の見直しなので、返済期間の延長によって、月々の返済額は減りますが、返済期間が延びる為今まで以上に利息を支払う事になります。結果、総返済金額が増える事となります。


一定期間の元本返済猶予(一定期間は利息のみの支払い)を利用する場合は、猶予期間終了後は月々の返済額は増えます。


又、条件を変更した後にローンの滞納をすると一括返済を迫られる可能性も有ります。(金融機関の対応が厳しくなります。)


この点をよく注意、確認の上変更手続きを行って下さい。






2011/04/29 11:23:11

第288回 住宅ローンの返済に困ったら

おはようございます。


ライビックス住販のNです。


今日からGWウィークですね。


大きいな荷物を持った家族連れが駅のホームにたくさん居ました。


友人も青森の実家に帰るって言ってたので、今頃は東北自動車道を走っていると思います。


みなさんのご予定はいかがですか?


私は・・・・・


悲しいかな全く予定が入っておりません。。。(T_T)


庭の雑草抜きでもするかな。



さて今日は住宅ローンの返済にに困ったらです。


みなさんは返済に困ったらまず何をしますか?


・奥さんにも働いてもらう。


・食費を切り詰める。


・預貯金から支払う。


・贅沢を止める。


など、方法はいろいろあるかと思います。


何故返済に困ったのか?


会社の倒産、リストラ、給与削減・・・


その場しのぎでローンを支払ってもそれが何年も続くとしたら、財政が持つわけがありません。


ここで一度整理をしましょう。


1.近い将来、今までどおりの収入が得られる保証がある。


2.家族の給与を合わせれば、節約しながら何とか返済できる。


3.現状を考えると、今後の返済は無理そうだ。


1,2であれば問題ありませんが、3.となると今後の方針を検討しなければなりません。


弊社はこういった問題を解消する任意売却を専門に行っております。


任意売却という言葉に聞き慣れない方も多いかと思います。


簡単にいうと、任意売却とは住宅ローンの返済が困難になった物件を、融資を受けている借り手(あなた)と各金融機関との合意に基づいておこなう手続きです。


手続きには、債務者(各金融機関等)との話し合いなど専門的な手続きもあります。


ご自身で無理にやろうとするとトラブルの原因となります。


弁護士事務所と違って相談料も掛かりません。


ご相談は無料なので3.に当てはまる方は、是非ご相談下さい。






2011/04/28 8:47:18

第287回 用語解説「競売開始決定通知」

こんにちは。ライビックス住販スタッフKです。
世の中、明日からゴールデンウィークですね♪
天気予報では、雨の予報もなく、外出を楽しめそうですよね。(花粉症でない限り^^;)

さて。本日も用語解説「競売開始決定通知」について。

債権者が競売を申し立てして、裁判所がそれを受理し、いわゆる差押登記を完了したら、「競売開始決定通知」が送られます。


内容には、「何月何日に入札です」とか「何月何日に出て行ってください」とかは記載されてなく、「債権者の誰々が貴方の不動産を競売にかけたので、裁判所はそれを受理しました」という通知となっています。

多少の誤差は有りますが、この通知が届いてから2〜3ヶ月はそのまま住めます。


法律的には、この通知に対する異議の申立もでき、そして、この段階であれば任意売却も可能です。






会社概要

会社名
(株)ライビックス住販
免許番号
神奈川県知事免許(4)24807
代表者
木原 洋一
所在地
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神奈川県横浜市西区平沼1丁目38−2咲久良ビル 602
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代表:045-534-9933
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年中無休
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