2012/06/30 13:55:36

第659回:相談料はかかりません

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
横浜方面は晴れています。

任意売却に関するご相談は無料です。そのことに
疑問を持たれる方が少なくありません。特に、弁護士に
多額の費用を支払っている人にとっては、相談料が
かかるのが当たり前で、無料とうたっていることが
かえってあやしいと思われるのでしょう。
弊社は、任意売却が成就した際に、宅建業法に基づく
仲介手数料を頂きますが、それは物件を売却した
代金の中から頂きます。登記に必要な司法書士の
費用も同様です。お客様から直接、相談料や着手金
などをお支払い頂くことは一切ありません。
しかし、私どもが受け取る代金分だけ、債権者
(金融機関)への返済金が減りますので、
費用負担者がお客様であることには間違いありません。
中には費用は不要、引っ越し代を差し上げますと
いった勧誘をしている任意売却の専門業者が
見受られますが、気おつけて下さい。
引越し代なども仲介業者が勝手に決められる
ことではありません
全国対応
任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL. 045-534-9933
FAX. 045-534-9922



2012/06/29 15:59:11

第658回 うつ病治療中の医療費も大変で…

こんにちは、ライビックス住販、スタッフIです。

今日は雨の予報でしたが、何とか晴れ間が続いてくれています。
夏の陽気ですね。
子供たちのプール開きもそろそろ始まるのではないでしょうか。

さて、本日は、うつ病になってしまって、住宅ローンが支払えなくなったり
住宅ローンに悩んで、うつ病になってしまったりと…

任意売却をご相談されるお客様に多い、うつ病について、
ちょっと調べてみました。

うつ病は、何年にも渡って治療が必要な場合もあり、
その場合は、医療費なども高額になってくると思います。
診察代、薬代、なかには入院費などもかかってくる場合もありますね。

そういった長期に渡っての治療の際には、
自立支援医療費制度を申請することも検討されてみてはいかがでしょうか。
詳しくはこちらのホームページにも書いてありました。
所得制限などもありますが、
原則として医療費の1割を自己負担となります。

住宅ローンのお悩みがある方は、
経済的にも苦しい方がほとんどです。

その中で治療費が負担となることも考えられます。

その際には、こうした治療費補助を受けるということも
一つの案かもしれません。

住宅ローンについては弊社にご相談いただき、
さらにうつ病の治療についても、主治医や、
市町村などに相談してみてはいかがでしょうか。



2012/06/28 9:44:47

第657回 任意売却物件のイメージ・・・

こんにちは。ライビックス住販スタッフKです。今日も蒸し暑い横浜地方です。

今日は、任意売却物件の販売について。
一般のお客様が、弊社の物件の広告をご覧になることは多いのですが、
最近、ちょっと広告のご案内を変えました。。。
広告をご覧になっただけでは、「任意売却物件」とわからないようになっています。
というのも、やはり、一般のお客様は「任意売却物件」に対して、あまりにもマイナスイメージを持っているので(^_^;)

任意売却物件=競売物件と同じ=事故や、事件のように、危ない物件


と思われがちなのです。。。


もちろん、電話やメールでお問い合わせいただいた方には、
任意売却物件の場合は、詳しくご説明しておりますが、
「任意売却物件」購入に関する注意事項は下記の通りです。


1.任意売却物件は抵当権額を下回った価格である


2.競売や税務署などによる「差押」の場合がある


3.価格交渉ができない場合が多い


4.瑕疵担保責任は免責になる


5.残置物がある場合がある


6.手付金は売主には渡さない
(詳細は「任意売却物件」購入に関する注意事項」をご参照ください)


購入希望者の方で、一番、懸念されるのは、4瑕疵担保責任が免責になる・・・という点ですかね。。。
何があっても、売主責任は無しなんて!とっても不安!って思うんでしょうね。。。


ただ、「隠れた瑕疵についての責任は免責にしてください」ということなので、
ご購入を決める前に、十分にじっくりと内覧し、売り主様、また、預っている不動産会社に、気になる点は、全て、ご質問いただき、慎重に検討していただければ、後々トラブルがある危険性は少なくなります。

ぜひ、尻込みせず?弊社の「お買い得♪」な物件にご縁がありますよう、
心からお待ちしております!


弊社物件案内:不動産情報センター






会社概要

会社名
(株)ライビックス住販
免許番号
神奈川県知事免許(4)24807
代表者
木原 洋一
所在地
2200023
神奈川県横浜市西区平沼1丁目38−2咲久良ビル 602
TEL
代表:045-534-9933
FAX
代表:045-534-9922
営業時間
09:00〜20:00
定休日
年中無休
最寄駅
JR東海道線横浜
徒歩7分
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