2012/07/31 13:43:30

第690回 任意売却物件のご紹介■アパガーデンコート海老名 1820万円

こんにちは、ライビックス住販、スタッフIです。

今日はこんなニュースをみつけました。
途上国にワクチンを、三崎中の生徒がキャップ集めに奔走/三浦
これによりますと…
三浦市立三崎中学校(同市城山町)の生徒がペットボトルのキャップを集めて途上国にワクチンを贈る活動に取り組んでいる。
在校生の家庭のほか青少年会館、産直センター「うらり」、近くのスーパーの協力を受けてキャップを集め、市内の若手清掃業者でつくる「エコ・プロ・ミウラ」に委託。同団体がNPO法人「エコキャップ推進協会」(横浜市中区)を通じてリサイクル業者に売却し、収益をワクチン接種のための資金に充てる。キャップ800個で1人分のポリオワクチンの代金になるという。

ペットボトルのフタは私も何となく集めていて…
身近に集めているところがあれば、
持って行って入れたりしています。
塵も積もれば…ということで、これからも集めたいと思います。
自宅近くの回収場所を、再チェックしたいと思います。

さて、本日も任意売却物件のご紹介です。

神奈川県海老名市 アパガーデンコート海老名 1820万円

288外観

ペット可能です!
最上階につき、開放感・眺望良好


最上階 ・床暖房(LD)
床スラブ厚約250mm(中空スラブ工法)
オートロック・宅配BOX・エレベーター
ペット飼育可能(ペット飼育細則あり)
屋上(パターゴルフ・BBQガーデン・キッズプールあり)


288間取図(NZD用)

交通:小田急小田原線 『厚木』駅 徒歩 9分

構造:鉄筋コンクリート造

管理費:8,000円
修繕積立金;6,100円
 
駐車場:空無(4/20現在)
築年月:2000年5月

間取タイプ:2LDK
間取詳細:LDK約12.5帖・洋室約6.5帖・和室6帖

地上10階建て 10階部分

専有面積:58.73u
バルコニー面積:10.47u

総戸数:88戸
用途地域:準工業地域

288地図
 
取引態様:専任媒介

犬・猫2匹まで飼えますよ〜!
50cm、10キロ以内となっています。

現在、空き家ですので、すぐにご覧いただけます。
お問い合わせお待ちしております。



2012/07/30 13:20:52

第689回 固定資産税滞納中・・・競売になりますか?

こんにちは。ライビックス住販スタッフKです。

今日の横浜の日差しも絶好調ですね。。。オリンピックも開幕し、毎日のテレビ放送を楽しみにしていますが、夜更しも、ほどほどにしないと、太陽に負けて倒れちゃうかもしれませんねぇ。。。^^;

さて。本日は、こんな事例です。
Q.固定資産税を滞納し所有不動産を差し押さえになっています。役所とは話をし、不動産を売却し、固定資産税は全額支払うと話していますが、なかなか不動産が売れません。ある日突然、競売になってしまうででしょうか?住宅ローンは支払っています。

A.財産を所有している人が税金を滞納すると、その財産は差し押さえられ「公売」にされます。
売却の方法は原則として、競争入札です。
つまり、「競売」と同じなのですが、債権者が申し立てするかどうかの違いで、「公売」となります。
現在、所有している物件が差し押さえされているという状況ですよね。
税金滞納の時効は5年ですから、国や県市町村は、5年を経過する前に債権を確保するため、また、土地・建物の不動産の場合は換価目的というよりは、税金の時効を停止する目的の為に差し押さえるケースが多いようですね。
ちなみに、税務署や市町村の税務課での差押や公売は、
自力執行権という権限で自治体独自で執行します。


自治体は市民のための自治体ですから、よっぽど悪質な滞納か、
何年にもわたり継続的にかつ高額の滞納税をしていないかぎり
公売にされることは少ないのですが、、、。

競売は、住宅ローンの返済が滞納した場合、抵当権者である金融機関が、裁判所に申し立てするので、住宅ローンを支払っているのであれば、抵当権者が競売を申し立てすることはないでしょう。


役所とは話し合いされているとんことですが、売却をすることをお考えでしたら、専門の不動産会社に売却を依頼されたらいかがでしょう?


税金滞納による差し押さえは解除されないと、売却できませんが、
依頼した、不動産会社が差し押さえの解除の交渉をしながら、売却できる事例もあると思いますよ。


競売、公売より、市場価格に近い金額で売却できる任意売却が良いと思います。





2012/07/29 11:41:45

第688回:代位弁済とは何ですか?

任意売却推進センター(ライビックス住販)KUです。
本日も、横浜方面晴れています。

住宅ローンの支払いが滞った場合に、ローン利用者に
代わって、債務を保証した信用保証会社や保証協会が
残りのローンを支払わなければなりません。
これを代位弁済といいます。
住宅ローンの場合、保証会社が肩代りして銀行などの
金融機関に元本と利息を返済します。 
代位弁済になる期間は、銀行によって違いますが、
住宅ローンを滞納して3ヶ月〜6ヶ月位までに
代位弁済が行われます。
この際、保証会社は弁済した全額について債務者に
対して求償権(支払いを求める権利)を取得し、
その範囲で債権者が債務者に対してもっていた
担保権などを債権者に代位して行使することが
できる事になります。
ご相談無料です。
全国対応
任意売却推進センター
(株式会社ライビックス住販)
〒220-0024 
横浜市西区西平沼町1-7 興和ビル4F
TEL.0120-961-044(通話料無料)
TEL. 045-534-9933
FAX. 045-534-9922




会社概要

会社名
(株)ライビックス住販
免許番号
神奈川県知事免許(4)24807
代表者
木原 洋一
所在地
2200023
神奈川県横浜市西区平沼1丁目38−2咲久良ビル 602
TEL
代表:045-534-9933
FAX
代表:045-534-9922
営業時間
09:00〜20:00
定休日
年中無休
最寄駅
JR東海道線横浜
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