2013/03/29 13:52:53

第888回 競売になると訪ねてくる業者…

こんにちは。ライビックス住販、スタッフIです。

今日で3月の仕事が終わる方も、多いのではないでしょうか。
保育園も、いよいよ今日まで…という方もいらっしゃるかもしれません。
幼稚園と違い、卒園式があってからも、通って行く保育園。
いろいろな意味で絆が強いように思います。

さて、もしお客様のご自宅が、競売になってしまった場合…
(これまでにいろいろな通知が来ていたとしても、それを開封できなかったり受け取れなかったりしていたときなどに、競売になってしまいますが…)

競売になると、インターネットで住所や不動産の情報について、
詳しく公開されてしまいます。

すると、なかには、悪質な競売業者が訪ねてくることもあります。

弊社に任意売却をご依頼していただいているお客様の場合、
それらの対応に苦慮されているのであれば
弊社が撃退します。

「インターホンが壊れています。連絡はこちらまで」
と書かれた弊社代表木原の名刺をインターホンに貼り付けてください。

弊社が対応させていただきます。
ご安心くださいませ。



2013/03/28 9:04:53

第887回 用語解説「使用貸借」

こんにちは。ライビックス住販スタッフKです。

週末に雨マークがつきはじめました・・・。花見!幹事は、室内の飲み会に変更しようと、ちょっと動き出しました^^まぁ。楽しく飲めればいいです♪

さて。本日は用語解説「使用貸借」とは。


賃料を支払わずに無償で借りて使用することです。
また無償で使用出来る契約のことです。


使用貸借の権利関係から生じる利用権を「使用借権」または「使用権」といいます。


通常は、親兄弟間などで貸し借りしている特別な関係を前提にしている場合が多く、借り主を保護する借地借家法は適用されません。


契約期間が終了したら貸主に正当事由があるなしにかかわらず、明け渡さなければならなりません。


期限の定めがない場合は、いつでも貸主は返還を請求できることになっています。





2013/03/27 8:52:33

第886回 任意売却と賃貸入居審査

こんにちは。ライビックス住販スタッフKです。

本日は、横浜地方は冷たい雨・・・桜が寒そうです^^;毎日、寒暖差があるので、体調管理をしっかりしたいですね!


さて。先日のご質問。「任意売却をすると、賃貸の入居審査に影響はないですか?」とのこと。ご心配の通り、住宅ローンの返済を滞納すると、個人情報に事故情報として記録されますが、賃貸の入居入居審査の際、個人情報を調査することは、まずありません。賃貸の審査は、「収入のこと」と「保証人のこと」が重視されます。収入は、高いに越したことはありませんが^^;、低くても安定していれば大丈夫な場合が多いですし、また、収入が不安でも、しっかりした連帯保証人がいれば、概ね問題ありません。(連帯保証人不要の場合もありますので、安心してくださいね)
任意売却後、本当に、収入がない場合、生活保護等の公的制度を利用することもできますよね。弊社でも、生活保護等のアドバイスをすることもあります。

弊社の例でも、「任意売却後、住む所がなくなって困った!」という例は、一件もありませんので、ご安心下さいませ。

不安な点は、いつでもご相談承ります。お気軽に・・・^^







会社概要

会社名
(株)ライビックス住販
免許番号
神奈川県知事免許(4)24807
代表者
木原 洋一
所在地
2200023
神奈川県横浜市西区平沼1丁目38−2咲久良ビル 602
TEL
代表:045-534-9933
FAX
代表:045-534-9922
営業時間
09:00〜20:00
定休日
年中無休
最寄駅
JR東海道線横浜
徒歩7分
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