2013/11/29 14:39:46

第1062回 新着物件のご案内★静岡市葵区 コマガタマンション 390万円

こんにちは。株式会社ライビックス住販、横浜相談オフィス、
スタッフIです。

今日は決済が2件入っております。
九州、そして関東で決済しております。
どちらのお客様も、無事決済が終わることを願っております。

さて本日は新着物件のご案内です。
こちらの物件は任意売却ではありません。


静岡市葵区駒形1丁目コマガタマンション 390万円

東海道本線 静岡駅から徒歩15分

築年月:1969年05月
開口部:南東

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根
間取り:1LDK (LDK(和4.6帖含む)、洋3帖)

静岡間取りjpeg

専有面積: 53.37u
バルコニー;なし

駐車場:相談
建物階・所在階:3階建1階部分

451外観

土地権利:所有権
用途地域:商業地域

管理費:0円/月
修繕積立金:0円/月

現況:空き家
引き渡し:相談

設備・条件:自主管理

いかがでしょうか。
お問い合せお待ちしております!



2013/11/28 17:25:53

第1061回 リースバックとは?

こんにちは、ライビックス住販のスタッフOです。

最近は自宅を手放したくない、といったご相談も多くみられます。
一時的に住宅ローンのお支払いが困難になったお客様には
こんな方法もございます。

「リースバック」について。

住宅ローン破綻した債務者が、どうしても自宅に住み続けたいが買取るお金も無く、協力してもらえる身内もいない場合に、投資家や不動産業者に一旦自宅を買取ってもらい、賃貸で家賃を支払い住み続ける方法です。

リースバックを活用すると、元の所有者に買い戻し優先権が付くので、リースバックが終了した後、将来的に家計が好転した時に条件次第で家を買い戻す事が可能です。

《メリット》
・所有権は変わりますが、賃貸として住み続けられるので引越しの必要がありません。

・住宅ローンが無くなるので、家計の改善に集中できます。

・固定資産などを投資家や不動産業者などの第三者が管理する事になるので、固定資産税・火災保険・維持管理費・修繕費等の諸費用を 削減する事ができます。


《デメリット》
・住宅ローン破綻した人が家賃を払い続けられるか、その根拠がなければ第三者の協力は難しい。

・投資家の儲けや業者の利益が加算され、住宅ローンよりも賃貸料金が高くなる場合がある。


家賃を支払い続けられれば、そのまま住み続けられるという方法です
のでどうしても引越ししたくない事情がある方はご相談ください。






2013/11/26 15:19:21

第1060回 決済時に必要な持ち物

こんにちは、ライビックス住販のスタッフOです。

11月の最終週になってしまいました!
今年も残すところ約1ヶ月・・・早いもので、2013年が終わります。
年内に決済をといった動きがあると思われ、弊社の代表の
スケジュールは今週も決済の予定で埋まっています。

さて、本日は決済に必要な持ち物のリストをあげてみました。

【決済に必要な書類】

1.実印(共有名義であればその人数分)

2.印鑑登録証明書(3ヶ月以内、共有名義であればその人数分)

3.住民票(共有名義であればその人数分)

4.戸籍謄本(名字がわかるもの)

5.評価証明書(土地、建物)

6.権利書または登記識別情報通知書
 (土地と建物に別れている場合があります)

7.身分証明書 運転免許証、パスポートなど(写真付どれか1つ)

8.販売パンフレットや管理規約 建築確認書や設計図など

9.領収書

10.委任状(代理人の場合)

11.その他
 鍵(部屋、オートロック、トランクルーム、物置など) 
 設備の取扱説明書 保証書 エアコンなどのリモコンスウィッチ
 

権利証紛失の場合(本人確認情報)

@身分証明書(運転免許証、パスポート、保険証の内いずれか2点)
A印鑑証明書(3ヶ月以内)1通
B住民票(3ヶ月以内)1通
C実印
D土地・建物権利証の内どちらかでもあればご用意ください

任意売却の成功により、お客様が心機一転!スタートできることを
お祈りしております。





会社概要

会社名
(株)ライビックス住販
免許番号
神奈川県知事免許(4)24807
代表者
木原 洋一
所在地
2200023
神奈川県横浜市西区平沼1丁目38−2咲久良ビル 602
TEL
代表:045-534-9933
FAX
代表:045-534-9922
営業時間
09:00〜20:00
定休日
年中無休
最寄駅
JR東海道線横浜
徒歩7分
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