2014/01/31 13:58:40

第1089回 以下のようなご相談、受け付けております

こんにちは。

世間の波に乗り(?)ノロウィルスに感染したらしく、しばらく
お休みさせていただいていたライビックス住販のスタッフOです。
インフルエンザも流行っております。
うがい・手洗い・マスク装着によって、自己防衛をすることが
大切のようです。

皆様も流行りの風邪には、お気をつけください。

さて。

弊社では、以下のようなご相談を受け付けております。

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■失業、リストラ、ボーナスカットで、住宅ローン返済が出来ない

■もう3ヶ月以上も住宅ローン返済できていない。
 どうしたらいいか?

■弁護士費用はない・・・自己破産もしたくない

■離婚を考えているが、住宅ローンの連帯保証人になっている

■身内間売買を考えているが銀行で断られた

■「担保不動産競売開始決定通知」が届いている

■債権回収回収会社、住宅ローン保証会社からの督促状や支払催促
 に悩んでいる

■エムユーフロンティア債権回収、住宅債権管理回収機構、
 日立キャピタル債権回収等、回収会社からの通知が来ている

■投資用マンションが逆ザヤ状態で困っている

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

個別相談になりますので、ご希望の方は相談内容と連絡先を
明記の上、メールしていただくか、下記フリーコールまで
お電話ください。

年中無休で対応させていただいております。
お気軽にご相談ください。

―――――――――――――――――――――

任意売却推進センター(全国対応)

株式会社ライビックス住販

TEL.0120-316-874(通話料無料)

メール info@livix-web.com




2014/01/30 14:58:26

第1088回 保証人には知られたくない…

こんにちは。ライビックス住販、スタッフIです。

今日は花粉症の方にとっては
辛い強風となっている、横浜です。
花粉症もこれから本格化してまいりますね…
どうぞ、お大事にしてくださいませ。

さて本日は、Q&Aのご紹介です。

Q.任意売却をするときに、保証人には内緒で進めたいのですが…

A.
保証人というのは、債務者の方が支払いが厳しくなった際に、
請求が行くという、そういった場合の保証人です。

保証人というのは債権者と同じ立場となります。

債権者は債務者が支払いができなくなったら
連帯保証人や保証人にも請求をします。

ですので、任意売却を行う際には、
保証人の方にもよく事情を説明して
一緒に進めていくことが必要です。

弊社でも、よく説明をさせていただきますので、
どうぞ、ご安心下さい。



2014/01/28 13:01:43

第1087回 リースバックの注意点

こんにちは。ライビックス住販、スタッフIです。

インフルエンザが猛威をふるっているようですね…
それからノロウイルス。
学級閉鎖になった学校もあるようで、
本当に…気をつけないといけないですね。
公共交通機関などでは、マスクの着用をしています…

さて本日はリースバックについて、
注意点をまとめさせていただきます。

ご参考にしていただけたら幸いです。

リースバックというのは、
住宅ローンの支払いが厳しくなったため、
一時的に、第三者の業者などに買い取ってもらい、
そこに家賃を支払いながら、住宅を維持するという方法です。

このリースバックですが
条件の整っている方については適しているのですが
以下の条件があります。

まず、買取をする業者なのですが、
慈善事業でやっているわけではないので、
買い取ってもらえて、その会社にプラスになる物件でないと
受け付けてもらえません。

具体的には、その物件が、政令指定都市などでないと、
応じてくれる業者も少なくなります。

そして、もしリースバックで業者が買い取ったとしても、
3年以内に、売却代金の1割増しの金額で、
買い戻すことが出来ないと、結局立ち退くこととなります。

又、買い戻すまでには、家賃が発生します。

3年以内にまとまったお金が入る予定のお客様であれば、
リースバックは可能ですが、
そうでない場合については、厳しいと思われます。

身内間売買やリースバックのご相談についても、
具体的な事例についてご相談いただけます。

お問い合わせお待ちしております。




会社概要

会社名
(株)ライビックス住販
免許番号
神奈川県知事免許(4)24807
代表者
木原 洋一
所在地
2200023
神奈川県横浜市西区平沼1丁目38−2咲久良ビル 602
TEL
代表:045-534-9933
FAX
代表:045-534-9922
営業時間
09:00〜20:00
定休日
年中無休
最寄駅
JR東海道線横浜
徒歩7分
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