2014/03/28 12:47:24

第1119回 新着任意売却物件★札幌市白石区南郷通3丁目 ヴェルビュ南郷 1,990万円

こんにちは。ライビックス住販、スタッフIです。

今日は一段と暖かくなった横浜です。
花粉もピークになっていますね…
花粉症の方は外出から帰ったら
まずは手洗い、それから顔洗いまでも
されている方もいらっしゃるかもしれません…
どうぞ、お大事にしてくださいませ。



さて本日は、任意売却物件のご紹介です。

ヴェルビュ南郷〜札幌市白石区南郷通3丁目 1,990万円

最上階、ペット可能、バリアフリー!!

490エントランス

交通:市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩7分

築年月:1998年02月

開口部:南西

490外観


構造:RC造

間取り:和6帖 洋8帖 5.5帖 5.2帖 LDK18.1帖

490間取図


専有面積:96.15u
バルコニー: 9.46u

駐車場:月額12000円
建物階・所在階:10階建10階部分

土地権利:所有権
用途地域:第一種住居地域

管理費:9,850円/月
修繕積立金:12,260円/月

現況:居住中
引き渡し:相談

設備・条件:都市ガス・オートロック・宅配ボックス
・モニター付きインターフォン・システムキッチン・フローリング・追焚・温水便座

いかがでしょうか。
お問い合わせお待ちしております。



2014/03/27 16:45:19

第1118回 なぜ?任意売却中は、返済をしてはいけないのか

今日の横浜は、小雨が降っています。

こんにちは、ライビックス住販のスタッフOです。

住宅ローンの返済ができなくなると、金融機関は遅れている分を
支払うようにと郵便や電話により催告してきます。

この催告に応じて1ヶ月分、2ヶ月分と支払ってしまうと、
その期間分だけ「期限の利益の喪失」が遅れてしまいます。

この「期限の利益の喪失」が遅れてしまうと、保証会社からの
代位弁済が行われず、任意売却が出来ないということになります。

また、年金や給与等が滞納中に振り込まれてしまうと、自動的に
引き落とされてしまいます。
この引き落とされてしまった返済金を「返してくれ」と言っても
借りている住宅ローンの返済ですから、残念ながら戻ってくることは
ありません。

任意売却をすることを決めたのなら、引き落とし口座の残高を
ゼロにしなければ任意売却は進んでいきません。

任意売却を計画的に行うことにより、その後の生活のために必要な
資金を確保しておくこともできるということです。

住宅ローンの返済でお悩みの方、是非、ご相談ください。






2014/03/25 13:54:10

第1117回 「評価書」について

今朝は、出勤途中にある保育園が卒園式のようで、華やかな
ワンピース姿の女の子がお父さん、お母さんと一緒に登園している
光景を見ました。
小、中、高、大学… 卒業に関する行事は、保育園が一番最後で
しょうか。

来月は入学式のシーンを目にすることが多くなります。
桜がそのシーンに華を添えてくれるといいのでしょうが…
今日のこの暖かさをみると、入学式までもちそうにありませんね。

さて。
本日は、「評価書」についてです。

競売の際の評価書のことで競売・三点セットの一つです。
裁判所から選任された不動産鑑定士が、当該競売不動産の評価を
行ったものです。

その中には、物件の概要・状態、最低売却価額の算定方法等が
記載されています。

また、公図・間取り図等の図面、写真なども添付されています。

この評価書で物件そのものの価値を把握することができます。

また、場合によっては現況調査報告書より新しく作成される場合もあり、
現況調査の結果を補充する役割を果たすこともあります。

任意売却と並行して競売を進めていく債権者の場合では、
この評価書の評価額(競売の減価前の額)が、正当な市場価格として
重要な意味を持ちます。

事件記録の中の不動産評価書を作成する者を「評価人と」言い、
裁判所が選任します。
不動産鑑定士が任命されることが通常です。

競売物件の評価額は、一般市場価格から約40%を減額してから、
さらに不動産の諸条件を算定して決定されます。






会社概要

会社名
(株)ライビックス住販
免許番号
神奈川県知事免許(4)24807
代表者
木原 洋一
所在地
2200023
神奈川県横浜市西区平沼1丁目38−2咲久良ビル 602
TEL
代表:045-534-9933
FAX
代表:045-534-9922
営業時間
09:00〜20:00
定休日
年中無休
最寄駅
JR東海道線横浜
徒歩7分
メール送信はこちら
ログイン
 


123

このページのトップへ