2013/04/02 16:15:59
堺市北区百舌鳥梅町3丁 新築 【区画整理?】
こんにちはヽ(^0^)ノ ブログ第2弾をお届け致します。
本日のご紹介物件は
【堺市北区百舌鳥梅町3丁 新築】
なかもず駅徒歩8分 区画整理区域内にある為スッキリした街並です♪
<なかもず駅徒歩8分の好立地>
さて、ここで【 区画整理区域内 】について、不動産広告でもよく目にする
ことも多いのではないでしょうか?
簡単に言いますと、元々田畑のような土地を行政等が区画を整備し
宅地造成した区域となります。 その際に計画的に道路・公園等を
整備するためスッキリとした街並みが出来上がるのです♪
<区画整理区域街並>
ただ、デメリットもありご紹介しますと 【敷地の奥行が長い!】
下の図をご覧下さい。
区画整理事業の多くは、区画の長さを約40M前後で区画割りする
ケースが多いのです。
約40Mの区画を割りすると、奥行20Mとなります。
堺市などで多い100u(約30坪)で区画を作ると
★100u(広さ)÷20M(奥行)=5M(敷地の間口)
となってしまいます。
今回の物件は昔(昭和)にミニ開発した物件を取り壊して建替た物件の
ため、2間半間口が確保されております。
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