こんにちは。

株式会社ミライエの大平です。

先日の熊谷バーニングマンレースからようやく、疲労が抜けてきました。

8月1日〜31日までの1ヶ月間、東京マラソンの一般エントリー期間になります。

東京マラソン2014HP

回を重ねるごとに人気が高まり、当選倍率が高くなっているマラソンです。

前回大会は定員約35,000人に対し、当選倍率10倍ですから。。。

ちなみに私は3年連続3回落選しております。(泣)

縁が無いイベントなんだろうなぁとあきらめております。

東京マラソンは抽選なので、運次第と言うところもあります。

(1口10万円の寄付で走れるチャリティーランナーと言う制度がありますが、

それは別として。)

不動産競売の落札は、運ではありません。

「1番高い金額」をつければ必ず落札となります。

「落とせればいいなぁ」ではありません。

入札金額を慎重に検討して「落とす」のです。

また、極端な話、むちゃくちゃな高い金額を入れれば

高い確率で落札は出来るかもしれませんが、

それではわざわざ競売手続きを利用するメリットがないですし、

「利益を上げる」と言う「投資」の観点からは失敗ですよね。

様々な調査のうえ、熟考して入札金額を算出しましょう。

東京マラソンの抽選は自分の力ではどうにもできませんが、

競売不動産の落札は自分の力で何とか出来るのです。

相手あってのことなのでどこまで行っても100％はありませんが、

かなりのところまで確率を引き上げる事ができます。

競売物件の入札サポートは是非弊社までご相談ください。

私事ですが、マラソンシーズンになると月1回程度で

マラソン大会等に出場しています。

今シーズンの予定としては、

10月　タートルマラソン(足立区、ハーフ)

11月　ツール・ド・東北2013(自転車、石巻市、160km)

　　　　上尾シティマラソン(上尾市、ハーフ)

12月　足立フレンドリーマラソン(足立区、ハーフ)

1月　谷川真理ハーフマラソン(北区？板橋区？、ハーフ)

2月　三郷シティマラソン(三郷市、10km)

3月　板橋シティマラソン(板橋区、フル)

東京マラソン2014は2月に開催予定です。

今年も懲りずに応募しますが、当選する気が全くしないので、

落選する前提で予定を組んでいます。(悲)

株式会社ミライエ　大平

こんにちは。

株式会社ミライエの大平です。

先日、自転車レースに参戦してきました!!

アツいぞ!!熊谷!!バーニングマンレース2013

残念ながら天候は曇り、レース終盤には雷雨になり、

バーニングと言うほど暑いレースではありませんでした。

(昨年は39.5℃でした)

2時間エンデューロ(周回コース)に昨年に引き続き出場してきましたが…

練習不足と準備不足が響きました。

スタート40分で左脚がつってしまい、ペダルを回す脚に力を入れられません。

また、3回のピットインで十分に休みもとっていたにもかかわらず

レース終了15分前で吐き気との戦い。

ゴールしてそのままトイレに直行でした。。。

記録としては

走行時間　約2時間2分30秒

走行距離　約59km

平均速度　約29.5km/h

最高速度　39.2km/h

手元のサイクルメーターの記録なので、正式記録は

これよりもう少し落ちると思います。

ただ、昨年に比べ参加選手が倍に増えたこともあり、

順位はガクーンと落ちた事と思われます。

昨年に引き続き一緒に参加してくれたマラソン仲間の友人、

及び応援に来てくれた学生時代の親友には本当に感謝しています。

写真は出走30分前。この時はまだ元気でした。(笑)

レース後体重を計ったら3.4kgも落ちていました。

私の中の痩せていいデッドラインを超えてしまったので

これから体重を戻すべく頑張ろうと思います。

こんにちは。

株式会社ミライエの大平です。

昨日、千葉市内の競売物件の調査へ行ってきました。

その物件(土地及び建物)の登記情報を調べると、

土地について「買戻特約」と言う記載が。

3点セットの記載を確認すると、

「買戻権移転付記登記の抹消について競売手続きでは行わないが、買戻権者より、抹消手続きには協力する旨の回答を得ている」

と言う内容の記載。

「買戻し」。普段、競売物件を扱っていてもあまり多く見ない言葉ですね。

買戻権(又は買戻特約)とは、

「売買契約と同時に特約をすることで、売主が買主に代金等を返還し、

不動産の再取得する事が出来る権利」です。(民法579条)。

平たく言えば、売ったものを再度買う事で手元に戻せる権利です。

講学上、買戻特約は「解除権留保特約」と解されるようです。

調査を行った物件の場合、買戻特約の負担を受ける物件を取得します。

しかし、買戻権者が抹消手続きに協力してくれるとのことですので、

結果として、買戻しの負担を受ける事はありません。

(買戻権者のところへ電話して確認もとりました。)

ちなみに、3点セットの記載や競売手続き等については、

裁判所に電話して聞けば丁寧に教えてくれます。

「ココに書かれている買戻しって何ですか？」

「最先の賃借権ってどういう意味ですか？」など、

意味や定義については教えてくれます。

(個別の競売事件の具体的な話までは聞けません。)

積極的に質問してみてください。

株式会社ミライエ　大平