こんにちは。
不動産コンシェルジュ、ミライエの関です。

先日は松戸支部の開札日でしたね。
弊社のお客様でも落札された方がいらっしゃいました。
落札結果を見てみると、
最大で売却基準価額の2.2倍、平均値で1.68倍、中央値で1.8倍でした。

４月に入って少し、落札額も落ち着いてきたかもしれないですね。
とはいっても、売却基準額が落札金額の指標にならないことは、
弊社でもセミナー等で、お伝えしております。
売却基準額に目をとらわれず、一般市場相場から見て、
どの程度で落札すればお得なのか、については
弊社までお気軽にご相談下さい。

それでは、４月度の競売おすすめ物件をご紹介させて頂きます。

小中学校、スーパー、駅等徒歩１０分圏内の戸建住宅！

賃貸オススメポイント：★★★★☆
転売オススメポイント：★★★★★

千葉地方裁判所　本庁　平成26年（ケ）第896号

売却基準価格：3,170,000円　　　　買受申出保証額：634,000円
買取可能価額：2,536,000円

☆セールスポイント
・小中学校徒歩圏内等、立地条件の良い閑静な住宅街
・玄関上吹き抜けあり、二世帯住宅仕様
・上下水道、ガス配管完備

二世帯住宅仕様ですが、１階２階を分割して利用する為には
リフォームが必要です。
大家族入居、社員寮等の需要が高い間取りです。

入札期間：平成27年4月27日〜平成27年5月7日

お客様の不安、疑問などを解消いたします。

興味がある方は是非こちらまでメール又はお電話ください。
Ｅ−mail： info@mira-ie.jp tel 03-5807-1722
調査依頼お待ちしております。

「不動産競売セミナー初級編＆任意売却物件取得セミナー」のご案内はこちら！

『2014年度 競売不動産 落札・サポート部門 第1位』
不動産競売コンシェルジュ　株式会社ミライエ
関　克明

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こんにちは。
ミライエの関です。

4月度は25日に競売不動産セミナを開催する事となりました。

当日は、競売不動産セミナー（初級編）に引続いて
「任意売却取得セミナー」と題して、物件の取得について
時間を設けてお伝えしていきます。

「驚くほどよくわかる!!競売不動産セミナー初級編
＆任意売却取得セミナー」

【日程】

4月25日(土)　13：00~15：00(予定)　競売不動産セミナー初級編
　　　　　　 15：00~15：30(予定)　任意売却取得セミナー

【講義内容】
◎競売不動産セミナー（初級編）
・「競売」ってナンだ！？
・競売手続きを知ろう!!
・競売不動産は「宝の山」
・競売は難しい？
・質疑応答

初級編セミナーは、競売不動産の魅力や注意点をお伝えし、
競売入札への第一歩を踏み出していただく事が目的です。

◎任意売却取得セミナー◎
・今なぜ、任意売却物件なのか？
・そもそも任意売却って？
・任意売却のメリット、デメリット
・任意売却物件を取得しよう！
・質疑応答

※講義内容は予定ですので、当日多少変更することがございます。
※同業他社様のご参加はご固く遠慮頂きますようお願い致します。

会場　東京都台東区上野6-7-16 古谷ビル7階　株式会社ミライエ　上野本店
定員　5名(誠の勝手ながら、定員になり次第、締め切らせて頂きます)
講師　株式会社ミライエ　代表取締役　小澤 邦宏

参加費　有料　3,000円（税込）

※参加費は事前振込のみの受付となります。
※振込先はご予約頂いた方にメールにてご返信致します。
　振込後のキャンセルの場合はご返金致しかねますのでご了承ください。

セミナーへのご参加を希望される方は、下記のメールアドレスまでご連絡ください。
なお大変勝手ながら、連絡の前後、行き違い等を防ぐため、
セミナー出席の受付はメールのみでのご対応とさせて頂きます。
ご了承ください。

Mail info@mira-ie.jp
　
件名に「ミライエ競売不動産セミナーについて」とご記載ください。
また、本文にはお手数ですが以下の項目をご記載ください。

1　参加希望日
2　お名前（フルネーム）
3　ご連絡先電話番号
4　ご住所(市区町村までで構いません)
5　ご職業(差し支えない範囲で構いません)
6　ご質問、当日聞いてみたい事
7　今後セミナーで取り扱って欲しい題材
8　領収書が必要な方は領収書の宛名をご記載ください

皆様のご連絡をお待ちしております。
それでは、今後とも宜しくお願い致します。

『2014年度 競売不動産 落札・サポート部門 第1位』
不動産競売コンシェルジュ
株式会社ミライエ　関　克明

皆様こんにちは
株式会社ミライエの神光です。

４月８日は千葉本庁の公告日でしたね。
魅力的な物件が多くあった今回の公告でしたが、その一つをご紹介したいと思います。

駐車場2台可・建物状態良好・注目の街、木更津市の戸建て！

賃貸オススメポイント：★★★☆☆
転売オススメポイント：★★★★★

千葉地方裁判所　本庁　平成26年（ケ）第965号

売却基準価格：1,630,000円　　　　買受申出保証額：356,000円
買取可能価額：1,304,000円

☆セールスポイントは
広々5ＬＤＫ（ＬＤＫ12帖以上・和8帖・洋10帖、8帖、6帖、6帖）数少ない2世帯可能物件
駐車スペース2台以上可（車種によっては3台停められます）
外壁は近年修繕した形跡有（占有者の証言？㊙）、リフォーム費が抑えられる？

入札期間：平成27年4月27日〜平成27年5月7日

ミライエにしかできない調査・サポートをモットーに！！
・転売利益はどれくらい？
・賃貸相場は？
・リフォーム費はどれくらいかかりそう？
・占有者はどんな人？
・賃貸需要はある？入居募集のターゲットは？
等々

お客様の不安、疑問などを解消いたします。

興味がある方は是非こちらまでメール又はお電話ください。
✉ info@mira-ie.jp tel 03-5807-1722
調査依頼お待ちしております。

『2014年度 競売不動産 落札・サポート部門 第1位』
株式会社ミライエ　
リフォームアドバイザー　神光