2009/04/27 11:38:43
突風。。。雨・・・晴れ???
2009/04/26 9:52:14
相場調査!
先日、お客様より南大阪のマンション相場調査の依頼がありました。
学校の後輩が南大阪の大手不動産会社にいるので
相場の問い合わせをしました。
やはり、かなりの値下がり状態???
お客様が思っていたよりもかなり・・・
価格は低いようで、ショックなようです。
大阪府河内長野市美加の台1丁目
美加の台南海アーバンコンフォート壱番館
南海電鉄高野線 美加の台駅より徒歩3分の立地です。
総戸数 280戸
大きな立派マンションです。
売買事例も何件か教えてもらいましたが・・・
10階建 南向き 最上階 室内改装済み
870万円 → 800万円 で成約
7階部 西向き 室内改装済み
690万円 → 650万円 で成約
駐車場の権利付きか否かでも少し価格が変わるようです。
大阪府下のマンションはかなりの下落状態だそうです。
マンションに住むと必ずと言って付属するのが・・・
ローンがあってもなかっても2万5千円前後の・・・
管理費、修繕積立金、駐車場等の費用が毎月必要です。
これが非常にしんどい思いをします。
私はやっぱり土地付き一戸建ての家がいいかな!!
学校の後輩が南大阪の大手不動産会社にいるので
相場の問い合わせをしました。
やはり、かなりの値下がり状態???
お客様が思っていたよりもかなり・・・
価格は低いようで、ショックなようです。
大阪府河内長野市美加の台1丁目
美加の台南海アーバンコンフォート壱番館
南海電鉄高野線 美加の台駅より徒歩3分の立地です。
総戸数 280戸
大きな立派マンションです。
売買事例も何件か教えてもらいましたが・・・
10階建 南向き 最上階 室内改装済み
870万円 → 800万円 で成約
7階部 西向き 室内改装済み
690万円 → 650万円 で成約
駐車場の権利付きか否かでも少し価格が変わるようです。
大阪府下のマンションはかなりの下落状態だそうです。
マンションに住むと必ずと言って付属するのが・・・
ローンがあってもなかっても2万5千円前後の・・・
管理費、修繕積立金、駐車場等の費用が毎月必要です。
これが非常にしんどい思いをします。
私はやっぱり土地付き一戸建ての家がいいかな!!
2009/04/26 9:48:20
姫路も暑かった。。。
4月22日(水)・・・大安
本来、定休日ですが・・・
お客様の一生ものの大事な契約です
朝から事務所で・・・お客様と待ち合わせて姫路へ
午前9時30分・・・名張出発・・・
西名阪 → 近畿自動車道 → 中国自動車道 → 山陽自動車道
正午12時00分・・・姫路に到着・・・
約3時間30分。。。
途中・・・休憩なしの、ノンストップ
姫路に行ったと言ってもレジャーではないのですが・・・
世界遺産にもなっている『姫路城』を横目に・・・
土地の売主さまのところまで・・・同行していただきました。
約1時間ほどで、無事に契約が終わりました。
山陽自動車道で帰りの途中・・・
なかなか進まない。。。
混む時間でもないよに思えたが???
原因はこれ???
二か所で玉突き衝突。。。
最初に4〜5台が事故
警察が到着したばかり!!
その場所を通り抜けても、まだ渋滞???
約1km先でも2台の事故
ここも私の後ろにいたパトカー追い抜いて到着したばかり!!
幸い両方とも大きな怪我人はなさそうだった。。。
これ見て急におとなしい運転になった私・・・
行き帰りの運転で疲れ気味の私に気合いが入ったかな???
お客様もお疲れのようです。
おかげで通り抜けるまでに30分ほどロス時間が出てしまった。
丸一日お付き合い頂き、有難うございました。
そして、ご契約有難うございました。
本来、定休日ですが・・・
お客様の一生ものの大事な契約です
朝から事務所で・・・お客様と待ち合わせて姫路へ
午前9時30分・・・名張出発・・・
西名阪 → 近畿自動車道 → 中国自動車道 → 山陽自動車道
正午12時00分・・・姫路に到着・・・
約3時間30分。。。
途中・・・休憩なしの、ノンストップ
姫路に行ったと言ってもレジャーではないのですが・・・
世界遺産にもなっている『姫路城』を横目に・・・
土地の売主さまのところまで・・・同行していただきました。
約1時間ほどで、無事に契約が終わりました。
山陽自動車道で帰りの途中・・・
なかなか進まない。。。
混む時間でもないよに思えたが???
原因はこれ???
二か所で玉突き衝突。。。
最初に4〜5台が事故
警察が到着したばかり!!
その場所を通り抜けても、まだ渋滞???
約1km先でも2台の事故
ここも私の後ろにいたパトカー追い抜いて到着したばかり!!
幸い両方とも大きな怪我人はなさそうだった。。。
これ見て急におとなしい運転になった私・・・
行き帰りの運転で疲れ気味の私に気合いが入ったかな???
お客様もお疲れのようです。
おかげで通り抜けるまでに30分ほどロス時間が出てしまった。
丸一日お付き合い頂き、有難うございました。
そして、ご契約有難うございました。
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