2008/06/21 12:48:07

世田谷任意売却相談室

住宅ローンの保証料
住宅ローンの融資を受ける際に、今は一昔前とは違い連帯保証人を求めなくなってきております。

現在は保証会社の保証というシステムを利用しての住宅ローンの融資というのが主流です。 ローン保証とは、ローン契約者が返済できなくなった時に、保証会社が借りた本人に代わって残りのローンを返済するというものです。 その代わりに利用者は「保証料」を支払うという仕組みです。

保証会社は銀行救済のための存在です!

返済できなくなくなった住宅ローンを保証会社が返済してくれるといっても、本人の借金がゼロになるというわけではありません。 返済が不能になった時、ローン保証会社は金融機関に残りのローン分を返済します(これの行為を代位弁済といいます)。

簡単に言ってしまうと、金融機関から借りた分は保証会社が返済した形になりますが、それ以降は、保証会社に対して肩代わりして返済をしてもらった分の借金ができるということ(この行為を求償権といいます)。

したがって、回収(取り立て)も保証会社が担当し、保証会社から返済を求められるようになります。

保証会社の返済に応じることができなければ、保証会社は "競売" という形で不動産を強制的に現金化しようとして来ます。

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世田谷任意売却相談室
フリーダイヤル 0120-21-8985
IP電話 [OCN フォン] 050-3476-8264



2008/06/20 9:59:34

今日からブログがスタートです

世田谷区, 目黒区, 大田区, 杉並区, 渋谷区, 品川区にお住まいで、現在、お借り入れをしている住宅ローンで返済に行き詰まってしまわれ、銀行などから任意売却か競売を勧められている方々へ、当社は任意売却をご提案させていただいております。

マイホームを処分しようとしても売却代金よりも残る住宅ローンの方が遙かに多いので売るに売れないとお考えの方で、住宅ローン返済に問題の生じている方、私たちに任意売却をご相談ください。

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会社概要

会社名
(株)ワコー・コーポレーション
カナ
ワコー・コーポレーシヨン
免許番号
東京都知事免許(3)86633
代表者
牧山 烝治
所在地
1540004
東京都世田谷区太子堂1丁目4−33アークビル7F
TEL
代表:03-5433-0258
FAX
代表:03-5430-6410
営業時間
08:00〜22:00
定休日
年中無休
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最寄駅
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