2014/08/15 8:17:49

平成26年(ヌ)第69号事件(1) ・持分で(ヌ)・

今日は平成26年(ヌ)第69号事件についてコメントします。


物件は、りんかい線品川シーサイド駅から徒歩13分の築31年のマンション。8階3LDK(77u)で、15万円で賃貸中です。


売却準価額は、663万円と格安です。


でも、ここで飛びついてはいけません。安い物件には理由があります。


物件明細書第5項をみます。
「・・共有持分についての売却・・」と記載されています。


売却対象を物件目録で確認すると「A 持分2分の1」です。


ふたたび、物件明細書第5項に戻ります。
「・・買受人は・・使用収益できるとは限らない。」と記載されています。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
競売には、不良(ジャンク)物件も混在します。売却基準価額はジャンクに起因する減価をしています。このブログで競売知識を身につけましょう。明日は本件を例に「収益」(←民法の用語)について解説します。







会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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