2014/10/21 13:37:29

開札結果 ・立川支部・

今日は、立川支部の開札日です。


内訳は、不売・取下・取消により売却されなかった事件を除くと、土地1件、戸建16件、マンション18件の落札者が現れました。


落札者の属性は、法人が34件、個人が1件となっています。法人の落札率は、97.1%でした。



立川支部の管轄地域は、戸建、ファミリータイプマンションが多く、投資用の小さいマンションは少ないので、法人(≒不動産業者や工務店)の落札率が高くなる傾向があります。


ところで、居住用物件を探している方から「内見したい」とのお問い合わせがあります。


競売は内見できません。もちろん落札者(法人)も内部を見ていません。


でも、考えてください。


法人(≒業者)は転売を企図しています。リフォーム代のほかに登録免許税(登記)、不動産取得税、借入金利、滞納金、転売時の客付業者宛報酬3%などのコストに自社の利益を乗せて再販売価格を設定します。


もちろん転売時は中古流通物件ですから内見できます。


しかし「内見したい」を適えると(リフォーム・滞納除いて、業者コストと利益で)3百万円から5百万円も高く物件を買うことに気づいてますか?



ぜ〜んぶリフォームするのですから、中は見る必要ありません。


中を見ることに500万円も余分に払って満足できるひとは、競売に興味を持たないほうがいいです。


<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
明日は、東京地裁本庁と立川支部の閲覧開始日です。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
メール送信はこちら
ログイン
 


このページのトップへ