2016/05/03 14:12:50
火事 ・高円寺駅付近 高架下・
ゴールデンウィークは連休をとる客付け業者も多く、元付けの当社では静かに仕事を進められます。
のんびり仕事をしていたら、事務所の前に消防車かきました。
すぐ近くの飲食店でボヤ発生のようです。
高円寺駅近くの高架下の店舗でしたので、炎が上がらなくてよかったです。
中央線のは平常運転しています。
テナント物件のオーナーさんは、消防用設備等の法定点検をお忘れなく。占有者(賃借人)に任せておくとやりません。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/lfe/office_adv/tenken_houkoku/
2016/05/03 10:05:28
ジャンク物件 ・立川支部 平成27年(ケ)第393号・
こういうのを安いからといって、買うと高くつきます。
物件は立川市錦町6丁目のワンルームマンション、売却基準価額は73万円と格安です。
格安の理由は管理費・修繕積立金の滞納が147万円あるからです。
居住しているのは所有者で、電気・ガスが停められています。
この物件で抵当権を設定した被担保債務の弁済、管理費・修繕積立金、電気・ガス代が払えていません。
すなわち、所有者はまったく、お金を持ってません。
引越代も払えませんから、任意の立退きは期待できません。
強制執行となると室内にある生活動産の倉庫保管代(その後処分代も必要)、開錠技術者、猫4匹を捕まえるための「動物捕獲士」の依頼も必要です。
費用は、所有者に請求できますが、お金持っていないので回収は困難です。
<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
当社では、まれに強制執行の断行を行うことがありますが、そういう物件では断行費用を見込んで入札しています。
他方、強制執行にならない物件にもかかわらず断行費用を見込むと落札できません。
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