2016/08/05 7:01:23
競売Q&A(4) ・なぜ競売に?・
Q なぜ競売になったのですか?
A 競売になった経緯は事件符号で推測できます。
符号(ケ)の事件は抵当権の実行です。多くは当該不動産を担保に抵当権を設定して金融機関から購入資金を調達(融資)したものの、返済が滞ったために債権者(金融機関)が競売を申立てたケースです。
他方、符号(ヌ)の事件は、先行する損害賠償訴訟(例:滞納管理費の支払請求訴訟)などで敗訴した結果、勝訴債権者(例:管理組合)が、敗訴債務者(例:物件所有者)の不動産を換価して回収するために申立てていることが考えられます。
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当該物件の不動産登記事項証明書(謄本)を取得すると差押債権者(競売申立者)が記載されているので、競売に至った経緯がわかります。
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