2013/07/30 19:10:09

3歳 おめでとう!

今日は孫娘(ゆずぽん)の3歳の誕生日です。




ゴールデンウィークに来て以来会っていませんが、先週千葉に行って会ってきた妻の話ですと、さらに成長し可愛くなったそうです。



以前はは娘も3ヶ月に2回くらいのペースで帰ってきましたが、最近は落ち着いたのか、少しその間が長くなったような気がします。



今度帰ってくるのは、多分お盆でしょう。



3ヶ月ぶりになりますから、とても楽しみです。



今日から1週間、高崎の百貨店で「エンゼルキッズ写真展」が開催され、そこに「ゆずぽん」の写真が展示されます。


    



明日は定休日なので、妻と一緒に見に行く予定です。



いろんなチビッコの写真が展示してあるのでしょうが、やはり、爺バカですから「うちの孫が一番可愛い〜!」ってなるんでしょうね。





2013/07/29 18:44:09

素晴らしい記憶力!

7年ぶりに以前勤めていた会社のお客様宅を訪問しました。



ここのご主人は、一度会ったことのある人の名前を大変よく覚えていらっしゃる方で、当時から凄い方だと思っていました。



50代の私でさえ、顔は分かるのだけど、名前が出てこないということが、しばしばあります。


お客様とバッタリあって、とっさに名前が出なくて気まずい思いをしたことも



お宅にお伺いするとご主人は庭でたばこを吸っていました。


「ごめんください〜!」と声をかけると



(ご主人の群馬弁をそのまま再現)


「あれ〜、三木さんだいのう? 久しぶりだの〜 まあ、上がっていかねえかい!」と帰ってきました。



もうすっかり忘れているだろうと思いましたが、これにはビックリ!





奥様は顔は見たことあるれど、誰だか思い出せないといった感じでした。



座敷に上げていただき、お茶をごちそうになりながら、いろいろお話するうちに、奥様もようやく思い出してくれたようです。



80代のご夫婦ですから、それが普通でしょうが、それにしてもご主人の記憶力には脱帽です。



私も年は老いても、せめてお客様の名前は覚えていたいものです。







2013/07/28 19:32:56

地主さんとの交渉

今日も、とある地主さんの所にお伺いし、地上げの交渉をしてきました。


3週続けての訪問





区画整理地で、周辺には商業施設や病院もあり、分譲地として最適な場所なんです。


それだけに不動産業者はもとより、ハウスメーカー、建築業者など、ライバルは沢山います。



地主さんも大変勉強をされている方で、新人の営業マンでは太刀打ちできないくらいです。



テナント用地として貸してほしいという要望はたくさんあるが、貸すのではなく、自分の希望の金額にあえば、売りたいとのこと



売主さんは、大地主さんであろうと一般の方であろうと、少しでも高く売りたいというのは、誰もが同じ



出来るだけその要望に応えたいところですが、地主さんがイメージしているのは、エンドユーザーさんに販売する値段くらいなので、造成費や経費・利益分の開きがあります。


まだ、お互いに歩み寄りで決着がつくレベルではありません



地主さんの中には、バブル時の相場が記憶から離れず、あの時はいくらしたんだとおっしゃる方もおります。



また、よく言われるのが、「お金に困っているわけではないから、すぐに売る必要がない。安ければ売らなければいい。」


ここは忍の一字です



以前、賃貸マンションの建築営業をしていた時に経験しましたが、それまでうちはマンションやアパートは建てないと言っていた人が、ある日突然建てるケースがあります。


これは地主さんの状況が、ある日突然変わる時があるからです。


上手くこのタイミングにぶつかると、今迄どんな業者が行っても、まったくNOだった地主さんから契約をいただくことができます。



しばらく忍耐強く交渉を重ねていこうと思っています。










会社概要

会社名
(株)アンサー
免許番号
群馬県知事免許(4)0006943
代表者
三木 一郎
所在地
3700802
群馬県高崎市並榎町366−7
TEL
代表:027-387-0708
FAX
代表:027-387-0709
営業時間
09:00〜19:00
定休日
水曜日
最寄駅
信越線北高崎
徒歩9分
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