2014/08/06 15:30:37

競売入札!

私共も年に何回か競売の入札を行います。


ほとんどが共有持分や任意売却でご相談に来られたお客様の物件です。私共が落札することで、引越の時間やその他の条件を融通したり、共有持分を落札し、残りの持分を持つお客様と共同で売出し、より高値での売却を目指したりします。


が、昨年より連敗が続いております。他の入札者より物件の内容も把握しておりますし、債務者である所有者からのご相談が多いので、相当に有利な条件での入札なのですが、競売専門業者さんが入れて来るであろう価格の上で入札しているはずなのですが、このところ落札出来ません。


いつも1社(又は一人)が、飛び抜けて高値で入札している感じがします。


開札に行くと、落札価格と最高価買受申出人と次順位買受申出人が発表されます。私共は次順位のことが多いのですが、私共より最高価買受人の価格がはるかに高いことがままあります。


お客様が債務者である場合、落札価格が高ければ高いほど残債務が少なくなりますので、基本的には良いことです。落札者との交渉は、少しでも有利な条件になるよう私共でお手伝いすることも出来ます。


それにしても高値で入札してくる方達は、単純に相場を読み違えているのか、「落札出来なきゃ始まらない!」ということで一か八かの勝負に出ている方々なのでしょうか?


落札後の売却価格をじっくり調査してみたいものです。












《共有持分の買取 事故物件の買取 任意売却のアールマンション販売》






会社概要

会社名
アール・マンション販売(株)
カナ
アールマンションハンバイ
免許番号
東京都知事免許(5)77529
代表者
森田 敬
所在地
1620065
東京都新宿区住吉町4−6ニュー岡本ビル6F
TEL
代表:03-5367-6667
FAX
代表:03-5367-6668
営業時間
10:00〜18:00
定休日
年末年始
最寄駅
都営新宿線曙橋
徒歩1分
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