当社で管理しているビルが千代田区にあります。

古いﾋﾞﾙで現在、各テナント定期借家契約５年で契約しており、来年で終了するので、オーナー様は取りあえず解体する意向です。

地下１階つき５階建で、地下１階と１階が飲食、３階は書庫で貸しており、２階は時々一時使用で賃貸、４階５階は空いております。

管理を初めて６年くらい立ちますが、毎年のように漏水や汚水槽の不具合・揚水ポンプの故障等が発生します。

今回は地下の飲食店より汚水槽の満水ブザーが鳴っているとの連絡で至急現場へ急行！

いつもこのビルの給排水工事・清掃・検査をお願いしている水道設備会社の社長に電話し指示を仰ぎ、取りあえず応急処置を行いました。

２つある汚水ポンプの稼働していた方がおかしいようで、第２汚水ポンプに切り替えたところ、吸水し排水するようになりました。

これから夜の営業前に再度設備会社と現場で調査を行う予定です。

水の事故はいつも突然で、飲食店は昼の営業・夜の営業が有るため、応急処置後の本格工事が定休日の日曜日か、急ぎの時は夜の営業後の深夜に行います。今夜は２３時以降、工事になるかもしれません。

今回、１つの汚水ポンプの調整か交換で終われば良いのですが・・・

古いビルの管理はなかなか気が休まりません。

《共有持分の買取　事故物件の買取　任意売却のアールマンション販売》