2014/08/29 13:10:14

共有持分買取交渉!

昨年共有持分を買い取った物件で、手紙を出しても返事が来ない共有者が5人いらっしゃいます。


そのうち二人が岐阜市、二人が大垣市です。


夏休みを兼ねて訪ねて見ようと思います。


さて、経費節減で青春18キップで行こうか?ヤフオクで2回分5〜6千円 3回分8千円くらいで出てますね。期間は9月10日まで。快速か普通列車しか乗れませんので、岐阜まで6時間ちょっとです。


電車旅は好きなので片道6時間くらいはぜんぜんへっちゃらです。


高速バスという方法もありますが、料金は青春18キップにかなわないでしょう!


すんなり皆さんに会えて、当社に売却もしくはいっしょに売出すと話が纏まれば良いのですが・・・




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2014/08/28 14:55:47

ハザードマップ

広島市安佐南区の土砂災害でお亡くなりになられた方々、心よりお悔やみ申し上げます。


開発したデベロッパーも許可した広島市も、よもやこのような大災害が起ころうとは思いもしなかったでしょう。


ここ数年、特に水の被害が多発しております。そしてその規模が年々拡大しております。


地球温暖化の影響が大きいとは思いますが、今後不動産の購入にはハザードマップが欠かせません。


洪水・津波・土砂災害ハザードマップと、にらめっこして購入場所を決めなければなりません。


また、地震に関するハザードマップも時々見ておきましょう!              


9月には台風が関東を直撃すると思います。充分気を引き締めて準備・対処しましょう!


本日は売却希望のお客様の、調停が不成立に終わった相手方弁護士事務所に面談に行きました。こちらの希望どおり和解出来ると良いのですが。









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2014/08/26 19:39:22

共有持分買取!

昨年の夏、東海地方の古家付き土地の持分8分の1を買い取りました。


お父様より相続を受けた息子さんが他の共有者と売却による売買代金の分割を持ちかけましたが、話し合いがつかず、30年前に亡くなった祖父名義のままの登記を、その息子さんが法定相続割合で全員分登記をし、その内の自分の持分を8分の1を買ってほしいとの相談でした。


非嫡出子4人を含め、全員で相続人は11人。東海・近畿・関東と相続人の住まいも広範囲です。


この度、非嫡出子様4名とは当社が持分を買い取ることで話が着きましたので、司法書士の先生と打ち合わせた上、近日中に契約を締結したいと思います。


共有持分の買取も相続人が多いと時間が掛かり、なかなか大変です。が、ほっといておくと相続人の死亡によりさらに相続人が増え、ますます大変になります。


この案件は、それなりに動いてはいたのですが時間を掛けすぎました。


ここで気合を入れて、年内に全相続人との合意か少なくとも見通しがつくところまでは持って行きたいと思います。


共有持分売却は是非当社へ御相談下さいませ!




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会社概要

会社名
アール・マンション販売(株)
カナ
アールマンションハンバイ
免許番号
東京都知事免許(5)0077529
代表者
森田 敬
所在地
1620065
東京都新宿区住吉町4−6ニュー岡本ビル6階
TEL
代表:03-5367-6667
FAX
代表:03-5367-6668
営業時間
10:00〜18:00
定休日
年末年始
最寄駅
都営新宿線曙橋
徒歩1分
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