2014/10/21 15:07:08

中古住宅設備調査

仲介物件で、築20年の木造一戸建住宅に申し込みを入れて貰えそうです。


買い換え希望のお客様ですが、大変気に入っていただきました。


この一戸建は競売により、本年九州の不動産会社様が落札致しました。


旧所有者の方は、建築の設備会社を経営されていたようで、当時の最新設備がたくさん設置してあります。


土地100坪以上、注文建築住宅で、当時としては豪邸と言って良いのではないでしょうか!?


さて、困ったことに設備の説明書が一切ありません!電動雨戸シャッターは動きます。これは上下動とストップスイッチで問題なく使えそうです。


一階天井エアコン4台 「ヤマハガスヒートポンプエアコン」外に大きな室外ユニットが4台あります。


調べたところ、ヤマハは2000年3月に事業撤退しており、部品があれば修理可能とのことですが、ガスメーターが外してあり、動くのか不明です。これを取り外し交換となると天井工事他が必要となりそうです。


お風呂のジェットバス・ミストシャワー・給湯器他、こちらも問題なく動くのでしょうか?システムキッチン(Nathonal) 大型冷蔵庫がシステムに組み込まれてますが、同型で交換できるのでしょうか?食洗機・浄水器は使えるのでしょうか?


明日、まずはそれぞれの型番のチェックと、エアコン(電気)等、動かせるものは動かして使えるかどうかチェックしてみます。


付帯設備状況確認書を忘れず持って行こうと思います。ガスメーターの取り付けも売主様に進言しなければなりません。


電気設備に強い社員がいると良いのですが・・・・・











《共有持分買取 自己物件買取 任意売却のアールマンション販売》






会社概要

会社名
アール・マンション販売(株)
カナ
アールマンションハンバイ
免許番号
東京都知事免許(5)77529
代表者
森田 敬
所在地
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東京都新宿区住吉町4−6ニュー岡本ビル6F
TEL
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FAX
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