2014/12/09 14:19:51
共有持分でもめる場合(19)
関東近県にある土地建物につきまして、持分買取のご相談をいただきました。
十数年前に結婚を前提に土地を男性、建物(新築)を女性が購入、いっしょに同居しておりましたが、結婚することなく別居、その後おそらく空家ではないかとのことですが、建物所有者である女性は他県に住んでおり、現況がわからないとのこと。
土地所有者である元彼には連絡したく無いし、いっしょに売ろうといってもまず反対するはずなので、現況での買取を検討頂きたいという内容です。本来は土地の所有者といっしょに売却して配分するのが一番良いのですが。
過去にも借地権付き建物や土地の持分の無い借地権の権利も無い建物の購入も行っておりますが、権利関係の調査が最も重要になります。
土地建物別々の購入ということで、建物には借地権が存在するはずですが、まずは物件の特定と登記簿謄本等の取得です。
権利証は建物の中かな?よって地番は不明?住所も〜〜〜だと思うが自信がないとのこと。慎重に調査したいと思います。
無事にご希望通り、当社で購入出来れば良いのですが・・・
借地権買取案件お待ちしております。
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