2015/02/12 0:12:24

お客様のために!(将来の不動産業、賃貸編)

将来の不動産業について記します。


賃貸編;


@お客様からは仲介手数料を頂かない!


 売買編でも書きましたが、お客様が何故支払う?


A法的根拠の無い(不明瞭な)金員の授受を止める!


 礼金や更新料、敷引(置き引きでは無い?)などの名目で徴収しているお金、家賃保証料や火災保険料も、益がある貸主側が負担すべきである!


 歴史的経緯はともかく、もはや消費者も払いたくないだろうし、外資へのレントロールへ何と記載してどのように説明するのだろうか? 不明瞭なものは改善すべきである!


BREINSを消費者へ解放し、賃料・条件を公正に比べられるようにする!


Cこれ以上は・・・書けません?


不動産協会は公益社団法人が殆どである。ならば、上記のような改革を推し進めるべきであるが、何故か政治献金や選挙協力、天(甘い?)下りの受け入れなどを行っている。


ならば、堂々と会員の権利と利益を守る団体と名乗れば良いのでは無いでしょうか?



上記は個人的な見解です。


今回も、コメント欄に文句などを書かないようにお願いします。





2015/02/11 23:52:36

お客様のために! (将来の不動産業、売買編)

今後の不動産業の将来像を書いてみたいと思います。


売買編;


@買主は、仲介手数料を払わない(必要ない)。


 外国では、既にお客様である買主様、お客様からは仲介手数料を頂きません。


A手数料は3%では無く、掛かった費用を実費精算+αアルファ


 ソニー不動産なども安い手数料を掲げていますが、更に進めて、最低対応料金20万円+物件価格の1%程度、上限が200万円程度?


B不動産業者が独占しているREINS(レインズ)を一般消費者に開放し、情報の非対称性を無くし、透明で公平な取引を行う。REINSへ非登録の場合の罰則を厳しくする。


Cインターネットで、全ての取引が完了できるようにする!


D全宅、全日などの不動産業界団体は消費者から見て紛らわしいので、全て統一する。公益社団法人で、何故林立する?


E法律を厳しくする。まだまだ・・・甘い!


  詐欺や騙しが多い! 免許が無いブローカーも多い!


  ドイツのように登記にも公信力を持たせる?


Fまだまだ色々有るが・・・書かない? 書けない?


  賃貸編は次回に書きます。


尚、上記は個人的な見解ですので、文句などコメント欄に書き込まないようにお願いします!






会社概要

会社名
(有)システム恒産
カナ
システムコウサン
免許番号
埼玉県知事免許(5)18846
代表者
高橋 太
所在地
3410003
埼玉県三郷市彦成3丁目210−2システムビル新三郷3F
TEL
代表:048-958-1113
FAX
代表:048-958-1117
営業時間
10:00〜12:00
定休日
随時
最寄駅
JR武蔵野線新三郷
徒歩12分
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