2018/04/10 10:05:07
これからの不動産投資
「カボチャの馬車」を運営するスマートデイズが民事再生法適用の申請をしました。
それにより、融資の引き締めが・・・
との記事を目にしましたので、それについて一言。
前に調べた、家賃保証が付いた新築アパート、約7千万円の木造建築で、土地は先祖代々受け継いだものでした。
しかし、調べてみると、建物の再調達価格は約4千600万円かな?
オーナーは、「ちょっと高い気がするけど、家賃保証がついているし、これから取りもどせばいいよ!」とおっしゃっていました。
ビジネスモデルとしては「カボチャの馬車」、にそっくりですね。
規模の大小が違うだけでは?
独力で、客付けを行えるサラリーマン大家さんは心配が少ないですが、借りてまで行う投資は、投機に近いものがあります。
お気をつけ下さい!
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