2009/08/28 17:39:58

Be・Carefull ! 2

前回の私道の件ですが、一応の決着が付きました。
 どうしたのかと言うと、私道の名義人はすでに亡くなっておられたのですが、その相続権者である、奥さんと娘さんから、通行掘削の同意を取得して開発申請を勧めていたところ前回のような結果になってしまいました。
 そこで、邪魔をして、お金にしようと言う奴等に売るよりは、元々同意まで戴いていた件ですし、現状他の方々も使っている(この私道を作ったのが、名義人)し、それを分譲したのが、登記名義人である限り、当社だけでなく、杭でも打たれればその方々にも、ご迷惑がかかる事を説明しました。
 以上のことを、ご理解いただき、その日のうちに、所有権移転は相続登記があるため出来ないのですが、契約・決済をしていただきました。
 登記も放り込めないのに、決済金を支払ったのは私も初めてですが、そんな奴等に一銭のお金も払いたくないと言う一念でやりました。
 但し実測確定のときに、依頼していた家屋調査士が相手側の書類をあげた上で相関図を作っていたということもあったのですが、その為、次の日に一部娘さんの書類をあげて、相続登記と連件で、当社への所有権移転をしんせいしたしだいです。
 さらにあと1,2処理しなければいけない問題点があるのですが、目途はたっていますし、ここでは話しややこしくなるので、差し控えさせていただきます。
 一般のお客様には、ややこしい話になってしまいましたが、一度やられちゃうと、処理するためには、大変な気苦労とお金がかかってしまいます。前回も報告しましたように、この頃そんな輩がうろついているようですので、問題点のある不動産の購入につきましては、くれぐれもご注意下さい。




2009/08/20 17:42:20

Be・Carefull !

 今日のことですが、八尾市で建売用地仕入れているのですが、前面道路が私道で当然当社は通行掘削同意を取得して現在解体工事中なんですが、当該物件を取得するときぶつかった不動産会社が以前から、解体工事をさせて欲しいとか色々茶々を入れてきていたのですが、前面道路が私道である事に目をつけ一部の私道を取得したので、工事をするなと、担当社員に連絡が入ったそうです。
 勿論当社は、落ち度無く進めているので、問題はないのですが、”どーして””なんで”という思いがぬぐえません。
 他社より、ややこしい事になってない?というような連絡も入ってはいたのですが”まさか”そんなことしてなんになるのという思いです。
 2,3どんな会社か問い合わせしたところ”儲かってないんで、茶々入れて金にでもしようって事やろっ” とのことでした。
 その他やっぱり、この不景気だからでしょうか、けっこうあちこちで茶々入れてる、業者があるとのことです。
 兎に角、少しでも不安があるようでしたら、後からですと処理が大変ですので、信頼のおける業者、法律家に相談することを、お勧めします。
 はぁーでした。



2009/08/06 17:16:58

池田市旭丘

 お盆休み前に、新規の仕入れ案件契約できました。タイトルの池田市旭丘です。
 管財物件で管財人(弁護士)との契約でしたが、前所有者の思い入れも強く管財人は全然処理をしないとのことですし、権利関係の調整に時間と費用が思わずかかってしまいました。
 前所有会社の社長のおっしゃっていることも、話を聞けば、当事者としてはもっともな事だと思いますし、かといって当社の事業計画もありますし、
私も少しは、この業界で経験があったぶん、人とのつながりで何とか調整できたしだいです。
 不動産も色々ありますので、一般のユーザーの方ですと、難しい問題が隠れている場合もありますので、通常の建売やマンションは、大丈夫でしょうが、少しでも問題がありそうな場合は、信頼の置けるプロに相談することをお勧めします。
 それにしても、今回の案件は良い物件ですので、特に池田市でというお客様は販売開始まで楽しみに、お待ちください。




会社概要

会社名
(株)ティー・シー・セカンド
免許番号
大阪府知事免許(4)47974
代表者
相良 政人
所在地
5300001
大阪府大阪市北区梅田1丁目11−4−1002号大阪駅前第4ビル
TEL
代表:06-6348-0003
FAX
代表:06-6348-0004
営業時間
09:00〜18:00
定休日
下記のみ
年末年始・GW・お盆休み
最寄駅
御堂筋線梅田
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