2011/04/28 15:40:51

連休前に

 10日程前に入ってきていた情報なんですが、今日まとまりそうだと連絡が入ってきました。


 今どき電話1本、メール1通ですぐにでも連絡が付きそうなもんですが、これが不動産情報の妙と言いますか ”それでは、はい契約しましょう” とはなかなかならない事が多いです。


 何回か書きましたが業者間で伝言ゲームのようになって条件が全然違う、情報は正しいのですが、仲介業者さんが4社も5社も時にはそれ以上入っていると仲介手数料(売買代金×3%+6万円+消費税を売主・買主双方から)の取り分で調整がつかない等色々あります。


 今回はそこら辺をクリアしそうだという事だと思います。


 やっと公図・謄本がFAXにて届きましたので、買付証明書を作り渡しました。


 この案件は住宅地図1枚に面積と坪単価が書かれた簡単なものだったのですが、私が当家の愛犬ランと散歩するコースのひとつに入っていましたので、情報を見た朝1で連絡し、買うからと返事をしました。


 所在地は住吉区の帝塚山西です。


 G.W.明けに契約できるようだといいのですが、、、。





2011/04/28 9:58:54

3分の1

 明日からG.W.休暇を取らせて頂く為、今日で今年の1/3が過ぎ去ろうとしています。


 感性が鈍くなったためか、自分の歳分の1でしかない為かわかりませんが、ほんまに1年が歳を重ねるごとに短く感じます。


 5月の2日、6日は平日なんで出勤にしようかとも思ったのですが、多分あまり大した仕事は出来ないだろう、だったらきぃ〜よ〜に4月29日から5月の8日まで連休にしようと初出の日にみんなで決めました。


 自社所有の収益物件もありますし、販売用の工事中の案件もありますので、休暇中であろうと自分の担当することに関しては、自分で判断してやってもらうという事はあるとはおもいます。


 いずれにしても5月9日からはお盆休みも挟みますが、トップスピードで今年を乗り切ろうと思います。


 私の予定はと言いますと明日29日から5月1まで博多に行って来ます。


 もちろん下手なゴルフをやりにです。


 それと今回は年初めの50歳の同窓会(私は不参加)の時電話くれた久留米に住む旧友に会うために打球会(年2,3回のゴルフ旅行の為の会)の旅行先を博多にしました。


 ゴルフをやりながら、又中州で飲みながら旧交を温めてきたいと思います。


 尚、休暇中でも私は当然ですが、各担当者も連絡網はキチンと整えていますので、至急の要件は会社までご一報ください。


 それでは皆様も楽しいG.W.をお過ごしください。


 





2011/04/26 17:27:57

南堀江タワーパーキング契約完了

 前回銀行の稟議が完了していないとの事で契約できなかった南堀江T.P.の契約本日完了いたしました。


 会社の安定した経営、お客様により安心してお取引いただけるように、会社の資産として長期保有するために購入することにしました。


 しかし考えてみるに収益物件を12,3物件所有していますが、収益の約半分が借入の返済,残りの半分が税金と管理修繕費です。


 返済が完了するまでは資産としては積み上がりますが、実際に収益金を使えないという状態です。


 返済が完了したころには物件によっては大規模な改修工事も必要になることもあります。


 契約できたからと喜んでばかりもいられないのが、収益物件です。


 いずれにしろ当社としては、家主業と戸建て分譲の二本が主です。もう少ししたら収益物件も自社で建築したいとは思います。


 さぁ、頑張ってプロジェクト(戸建て分譲)案件に取り組みたいと思います。


 






会社概要

会社名
(株)ティー・シー・セカンド
免許番号
大阪府知事免許(4)47974
代表者
相良 政人
所在地
5300001
大阪府大阪市北区梅田1丁目11−4−1002号大阪駅前第4ビル
TEL
代表:06-6348-0003
FAX
代表:06-6348-0004
営業時間
09:00〜18:00
定休日
下記のみ
年末年始・GW・お盆休み
最寄駅
御堂筋線梅田
徒歩3分
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