2011/09/30 10:39:43

限定1,2区画

 以前から買い取りの意向を出していました都島区毛馬の案件、今週末当方へ情報提供していただいています業者さんが売り主さんに面談の上契約を決めてきますとの報告を戴いています。


 土地面積135.80uもあるにもかかわらず、1区画で販売する案件です。


 ここの所1,2区画限定の案件ばかりになっているのが少し気にはなりますが、当該案件は東側公道で南側が遊歩道になっており西側は公園となっております。


 価格を含む購入条件も何ら問題のない良い物件です。


 1か所で10区画や20区画あるいはそれ以上でもやりたいのはやまやまなんですが、リスクを考えるとある程度購入条件が厳しくなるのは仕方ないんですが、それでは思うように仕入れられないというのが現状です。


 反面当社の現状の様に結果案件があちこちに散るとリスク分散にはなるのですが、経費等の問題が出てくるというのも事実です。


 悩ましい問題ではあるのですが、当社も株式会社である以上当然利益は追及していかなければいけないですし、、、、。ただ最終的な判断としては私を含む全社員がその地域で探しているとして、その案件を商品である“家”を喜んで買うかどうかを最終基準にしています。


 いずれの案件にしても“良い”と私が当ブログでも書くのはそこはクリアしている為です。


 現状では如何に経費をかけずに商品を皆様に知ってもらえるかが課題です。


 かなり難問ではありますが、まずは私共が惜しみなく考え動く事、最も効率的な広告媒体を使う事です。


 1度でいいですから、現地にてオープンハウスをご覧いただきご質問頂ければ当社の案件を購入いただくかどうかは別にしても今後の参考になるのではないかと思います。


 ちなみにレーヴ蛍池2号地につきましては昨日夜も販売担当の多田君が訪問しておりまして、細かい打ち合わせはまだ残っていますが、前向きに進めたいとの連絡を今日戴きました。


 心より御礼申し上げますとともに、契約させていただけましたら、当然ながら誠実にご期待通りの商品に仕上げ引き渡しさせて頂きます。


 今後ともよろしくお願いいたします。





2011/09/28 17:07:11

じじいの3か条

 先日確か3回目だと思うのですが、“最高の人生の見つけ方” という皆さんもご存じの映画をCSで見ました。


 確か最初に見たのは、ラスベガスへ向かう飛行機の中だったと思います。


 2回目はTV。


 ストーリーはご存じだと思いますので省きます。ありえない設定ではあるのですがうぅ〜んと頷かされる人生の機微やジャックニコルソンとモーガンフリーマンの掛け合いが面白く好きな映画の一つです。


 と言いながら今回”あれぇ、こんなセリフがあったんや”と思ったのがジャックニコルソンが言ったブログのタイトルです。1回目は飛行機の中で寝ぼけてた部分もあったとは思うのですが、、、、、、。


 内容はというと、


1、トイレは頻繁に行くこと。


2、あれが勃ったら使え!


3、屁は止められん。


思わずくすっと笑かされました。





2011/09/27 15:52:06

旭区高殿竣工検査

 旭区高殿の2号地建築工事完了し、昨日竣工検査完了いたしました。


 完了検査済み書は明日には取得できる予定です。


 現状は外構工事中で、お客様への引き渡しが10月予定となっております。


 今週・来週と現地見学できますので、是非1度ご来場いただけたらと思います。


 1号地は現在建築工事中で12月20日には完成する予定です。


 市営地下鉄谷町線野江内代駅徒歩5分と大変便利な立地にあり、7.12Mの広い間口を確保しています。


 広い間口の家というのは、同じ面積でも建物が立派に見えますし、なにより使い勝手の良いプランがたてられる利点があります。


 1号地のプランにしても中々良い間取りが取れてると思います。


 現状で、この物件でこの価格というのは中々無い条件を提示できていると思います。


 今週末あたり是非現地にお越しください。






会社概要

会社名
(株)ティー・シー・セカンド
免許番号
大阪府知事免許(4)47974
代表者
相良 政人
所在地
5300001
大阪府大阪市北区梅田1丁目11−4−1002号大阪駅前第4ビル
TEL
代表:06-6348-0003
FAX
代表:06-6348-0004
営業時間
09:00〜18:00
定休日
下記のみ
年末年始・GW・お盆休み
最寄駅
御堂筋線梅田
徒歩3分
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