2012/06/29 9:38:19

レーヴ中浜販売開始します

 住所は城東区中浜2丁目です。


 またまた限定1区画だけです。


 1区画というのは販売経費や販売担当者・工事の手間等を考えると現実的には、あまりすすんではやりたくないというのが、経営側から見た私の感覚です。


 “でも、お前んとこちょこちょこやってるやん”と言われそうですね。


 実際問題、その通りでそこそこやってます。


 なんでっ!、良い案件だからです。


 社員が情報を持ち帰り、報告してきたときに“1区画やから、やめとこうや”というにはもったいないというか、そこにお客様の家が建つ事を想像すると、会社ですから、当然に利益の事は考えますが、と、同時に、お客様に喜んでいただけるかどうかを考えます。


 その結果、良い案件であれば、当然に仕入れるということで、1区画であろうが、商品として販売するという事になるのです。


 しかし、1区画は、売れれば100%、売れなければ0%です。


 その分、条件はシビアに仕入れています。


 だから、都島毛馬町のように、複数のお客様から買い意向を戴けたのだと思います。


 当然のごとく今回のレーヴ中浜もほんまによい商品です。


 以下に概要を書きます。今週末には新聞広告入れます。


《レーヴ中浜》


価   格;  3680万円(消費税込)


所 在 地;  大阪市城東区中浜2丁目5番9号


土地面積; 101.55u(セットバック部分10.18u含       む)


間  口;  7.99m


接  道;  約4m


モデルプラン


間取り;4LDK(LDK16帖×和室5.2帖×洋室7帖・5.7   帖・5.2帖)


構  造;  木造2階建て


※ 有効建築面積91.36uあり、余裕をもって2階建て4LDKがプラン出来ます。


 当然に設計打ち合わせ費用・設計費用・建築確認申請費用・建築工事代金・地盤調査費用・必要な場合の地盤改良工事費用・等につきましては全て売買代金に含みます。さらに、法規定による瑕疵担保保険・法以外の地盤保障も付けております。


もちろん、プラン変更により、3階建て、2世帯住宅等お客様のライフプランに合わせた建築計画が可能な敷地面積です。


 兎に角1区画限定商品ですので、ご興味のあるお客様ありましたら、1度現地確認、説明等させて頂ければ幸いです。


 よろしくお願いいたします。





2012/06/28 11:38:05

ついに4件の買付証明書

 先日、当ブログに書かせて頂きましたレーヴ毛馬町ですが、本日FAXにてさらに買付証明書送られてきまして、計4件のお客様が当該物件の買い意向を示していただきました。


 大変心苦しいのですが、そのうちの1件のお客様が住宅ローンの内諾がおりてるとの事で、そのお客様と契約させていただく事となりました。


 前回、売り意向を決めた位で、お返事をいただいておけば、前回のお客様の住宅ローンが難しいとの回答が出た時点で、限定してお話を進めさせていただく事は、どのお客様とでもできたのですが、、、、、大きな買い物なだけに慎重に進められるというのも当然のことではありますし、中々難しい問題です。


 なにせ1区画限定ですので、心苦しくはありますが、今回はご勘弁頂くという事でよろしくお願いいたします。


 起きないとは思いますが、万々一、何か不都合がおきましたら、皆様同時にご連絡させていただく事としますので、、、、、。


 現在も当社1番の強みである、物件探索に社員一同全力で取り組んでいますが、苦戦してるというのが正直なところです。


 しかし泣き言を言っても始まりません。


 私たちが自ら選び取った仕事ですし、それこそが、当社の存在意義ですから、、、、、必ずや、お客様の生涯を共にするに足りる商品の提供に努めてまいりますので、今後ともよろしくお願いいたします。





2012/06/27 15:05:18

遅ればせながら、服部真夕優勝おめでとう

 水曜日に書く話題ではありませんが、JLPGAにおける外国人選手連続優勝を「7」で止めたことは、意味ある優勝だったと思います。


 本人の談によると、“同じ舞台で戦っているのだから、特に外国人優勝というという意識はなかった”と言ってましたが、見てるこちら側としては、意識してましたし、今後の日本でのニュースのあり方をを考えると1試合でも早く阻止してくれた方が、結果JLPGAにとっても良い結果ではあったと思います。


 でも、服部選手の感覚からしたら、そんなことを考えてる余裕も無かったんだと思います。


 彼女の実力は皆さんご存知だと思いますが、森田選手と共に師匠は岡本綾子、揃って飛ばし屋だという事です。


 しかし、森田選手共々実力が結果に出ていませんでした。


 特に、服部選手は『最終組の呪縛』といわれた、昨年後半からの、最終組で回ると崩れるという事が続いていましたから。


 なんといっても、極めつけは今年6月のサントリーレディース、最終日2位に5打差をつけていたにもかかわらず、2バーディー4ボギーの74、結果7打差をつけていた韓国の16歳のアマチュア選手に優勝をさらわれる結果となりました。


 その服部の苦悩を支え続けてきたのが岡本綾子師匠です。


 曰く、「私の62勝も全部違った優勝、プレッシャーも全部違う。それを経験できるんだから幸せだと思いなさい。」


 「人に出来る事はあなたにもできる。あなたに出来る事はひとにもできる。でも、あなたにしかできない事もたくさんある。」


 「悔いのない一打を」


 「上位選手はみ~んなスコアを伸ばしてきた。そんな最終日に、なぜあなたたちだけオーバーパーを打つの?へたくそ!テレビ中継を見てたら、服部、青山、森田、3人とも口が開いていた。あれはもう戦えない証拠。酸欠の魚みたいなもの。今週はクッと口を結んでプレーしなさい。さあ、もう明日からは今日までと違う自分だよ!」


 流石に世界の岡本、辛辣で厳しい言葉ですが、戦いに赴く、戦ってる、戦い終わった自分の弟子たちへの思いが伝わることばですね。


 さらに、「服部はスタミナがあるからね。他の選手たちに疲れが出てくる秋口になると『さぁ、服部の季節だよ』って声をかけるのよ」だそうです


 JPGAに出てる中国選手フォンシャンシャンが全米女子オープンを勝ちました。


 2位タイに宮里美香が入っています。


 当然に服部選手にもチャンスはあります。


 頑張れー!(あぁ、お前こそなっ、っていう声が・・・・)






会社概要

会社名
(株)ティー・シー・セカンド
免許番号
大阪府知事免許(4)47974
代表者
相良 政人
所在地
5300001
大阪府大阪市北区梅田1丁目11−4−1002号大阪駅前第4ビル
TEL
代表:06-6348-0003
FAX
代表:06-6348-0004
営業時間
09:00〜18:00
定休日
下記のみ
年末年始・GW・お盆休み
最寄駅
御堂筋線梅田
徒歩3分
メール送信はこちら
ログイン
 


123

このページのトップへ