2016/08/31 12:20:27

取引先の紹介で

 当初取引先の担当者さんから、不動産を売却したいという所有者を紹介されました。


 本来当社は仲介業務は直接のお客様からの依頼以外はやらないことにしています。


 当社で購入には金額が合いませんでしたので、専属専任媒介契約を結び仲介することとしましたが、建物の解体工事が大変な案件でしたので中々決定には至りませんでした。


 専属専任が切れる期間を狙ったのか、他社がお客様がいると言って来てるんですが、進めてもいいですかと売主さんから連絡が入りました。


 無論、当社としては本来の業務でもありませんし“あれっ?飛ばして取りに行ったぁ?”という思いはありましたが、それより売却できることの方が売主さんにとって良い事ですので、進めてもらってかまいませんよ、と回答しておきました。


 それから、2,3か月後“実はあの話うまくいかなかったみたいですよ”と聞きました。


 内容を聞くと、総額を値切ってきて、売主さんが迷っていると、そこからさらに価格交渉をしてきたんだそうです。


 当初言ってきた価格を聞くとなんとか事業採算には乗りそうでしたし、最初から相談していただいた経緯もありましたので、当社で買い取らせて頂く事とした次第です。


 今週末金曜日(9月2日)に契約のはこびです。


 購入不動産は西成区千本北で7区画、土地建物(消費税込)で1980万円〜2580万円の販売価格予定です。


 全額住宅ローンを組んだとして月々の返済額は5万円強〜7万円くらいだと思います。


 契約後、確定実測に入り、境界確定後決済、そのあとに解体工事(期間3ケ月)に着手しますので、販売開始は来春位になる予定です。





2016/08/30 15:06:50

『海の見える理髪店』

 皆さんもご存知の第155回直木賞受賞作です。


 今更と思えてしまう荻原 浩氏の6篇からなる短編集です。


 家族の中でそれぞれ父と息子、母と娘、夫と妻等2人の関係を抜き出して「あの時」をテーマに書きあげられた物語です。


 氏の生まれが1956年、その4年後生まれの私としましても、当時の空気や匂いなどの世界観から現在へと至る過程が同じ時代を生きてきましたので、紡ぎだされる物語に郷愁?儚さ?うまく言葉にできませんが、つまされ読みいってしまいました。


 遅きに帰してますが、受賞は当然のことだと思いました。





2016/08/29 16:50:58

3日契約です

 先日書き込みしました長居西の案件今週の土曜日に契約出来る事となりました。


 やや接面道路の弱さはありますが、車はちゃんと乗り入れできますし、東南の角地であるという事より購入を決めました。


 2階建で4LDKのプランが入りますし、使いやすくお求め安い価格帯での販売が出来る予定です。


 現状、空き家ですので、決済後すぐに解体工事着手、販売に入る予定です。


 近辺でお探しのお客様ありましたら、もう少々お待ちください。







会社概要

会社名
(株)ティー・シー・セカンド
免許番号
大阪府知事免許(4)47974
代表者
相良 政人
所在地
5300001
大阪府大阪市北区梅田1丁目11−4−1002号大阪駅前第4ビル
TEL
代表:06-6348-0003
FAX
代表:06-6348-0004
営業時間
09:00〜18:00
定休日
下記のみ
年末年始・GW・お盆休み
最寄駅
御堂筋線梅田
徒歩3分
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