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ZeNNET利用に関して、知っておきたいことやお問い合わせが多い事項についてQ＆A形式でまとめてみました。ご利用にあたって参考にしていただければと思います。 |
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東日本レインズとZeNNETシステムとはどう違うのですか？ |
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東日本レインズは宅地建物取引業法の規定に基づく国土交通大臣指定の東日本地域を対象圏域とした流通機 構です。その業務は、業法３４条の２の規定に基づく媒介契約に係る宅地または建物の物件情報交換システムです。レインズ物件情報は一般公開されず業者間での情報交換が行なわれています。
ZeNNET（ゼネット）は（社）全日本不動産協会が運営するインターネットを利用した全日会員支援情報システムです。本システムは「ZeNNET（ゼネット）」を統一呼称とし、一般消費者向けサイト「ZeNNET（ゼネット）」、会員向けサイト「Z−Reins（ゼットレインズ）」の２つのシステムがあります。
会員の皆様は登録元の「Z-Reins」への1回の物件登録作業で東日本レインズやZeNNETに簡単登録が可能です。当センター会員皆様の利用会費は無料です。 |
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ＺｅＮＮＥＴシステムを利用するにはどんな設備が必要なのですか？ |
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下記の設備・環境が必要です。
Windows98/Me/NT.4.0/2000/XP以降を搭載したパソコン
インターネット接続に必要となるモデム、TA、ダイヤルアップルータ、CATV、ADSL回線ルーター等
インターネット接続のためのISP（インターネットサービスプロバイダ）との契約
ＷＷＷブラウザ（マイクロソフト社ＩＥ（インターネット エクスプローラ）Ver.5.5以降） |
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ＺｅＮＮＥＴシステムの利用料は無料ですか？ |
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会員登録や物件登録は無料です。但し、掲載先指定画面で民間サイトに掲載を選択した場合は、一物件あたり５００円（税別）、または６００円（税別）の掲載料がかかりますのでご注意下さい。また、マンションデータベースのサービスを利用するとパンフレット：７００円（税別）、販売履歴：１，７００円（税別）の利用料が発生します。 |
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ZeNNET会員登録も済み、IDとパスワードは取得しましたが、パソコンが苦手です。代行登録等はできますか？ |
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はい、できます。代行センターにて登録・検索を行っています（有料）。専用の代行用紙を記入して代行センターにFAXして頂ければ、皆様に代って登録・検索業務をさせて頂きます。詳しくは代行センターにご確認下さい。
問合せ先は下記のとおりです。
電話０３−３７３０−６４０８／FAX０３−３７３０−６４０９
利用時間平日９：００〜１８：００（土日・祝祭日は除く、夏季・年末年始は休止日があります。）
利用料金
＜代行登録＞１物件１戸、文字情報のみ 1,0００円（税別）
＜代検索＞１検索条件あたり３０物件（文字情報のみ）1,0００円（税別） |
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Z-Reinsを利用して東日本レインズに物件情報を登録しました。掲載先指定画面で 「手続中」と表示されていますが、いつ登録されますか？また、登録した物件情報を修正する場合は東日本レインズから修正するのですか？ |
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登録は翌日になります。翌日が東日本レインズ休止日の場合は休止日明けの登録になります。（東日本レインズ休止日：毎月末日及び１２月２７日〜１月３日、３月３０・３１日）
東日本レインズに登録しますと登録証明書がｉＦＡＸ登録済のファクシミリに送信されますのでご確認下さい。また、図面追加登録以外の物件情報の修正はZ-Reinsよりアクセスして情報を修正して下さい。同様に翌日、東日本レインズの物件情報が変更になります。民間サイトも翌日に登録、変更になります。 |
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Z-ReinsとZeNNETでは自社PRができるって本当ですか？ |
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はい、Z-ReinsとZeNNETは会員検索機能を備えています。画面では会員皆様の会社の画像や案内図、特徴などを表示することができます。また、会社PR欄には物件情報一覧や自社ホームページのリンクも置くことができます。登録方法は、Z-Reinsのログイン後の画面にて「会員管理」メニュー「会員情報修正」を選択し、メールアドレスや写真、特徴など入力します。
なお、「不動産会社検索」の項目を必ず「対象にする」を選択して下さい。 |
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Z-Reinsで物件情報登録を行い、掲載先指定画面で民間サイトを選択しました。各提携サイトに物件情報が掲載されますが、どこのサイトに公開されますか？また、その物件情報に画像を掲載できますか？ |
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Z-Reinsのトップ画面にて民間サイトの提携先一覧表を見ることができます。画面右の「基本コンセプト」の下にある青文字「1度の物件登録でレインズを始め多くの不動産物件情報サイトへの登録が可能」をクリックすると提携先が閲覧できます。なお、提携サイトの画像はサイトによって掲載点数が異なります。掲載期間・掲載料とともに下表にまとめました。ご参照ください。 |
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| 掲載先サイト |
売買物件事業
用賃貸物件 |
居住用
賃貸物件 |
掲載料
（税込） |
画像点数 |
Ｚ−Ｒｅｉｎｓ
(全日関東流通業者間サイト) |
９１日 |
３１日 |
無料 |
６点 |
ＺｅＮＮＥＴ
(全日関東流通一般消費者向サイト) |
９１日 |
３１日 |
無料 |
６点 |
不動産統合サイト
（不動産ジャパン） |
９１日 |
３１日 |
無料 |
２点 |
| ＲＥＩＮＳ(東日本流通機構)※ |
９０日 |
３０日 |
無料 |
※ |
athome online web
(アットホーム社業者間サイト) |
９０日 |
３０日 |
1物件
５２５円 |
６点 |
| athome web (アットホーム社一般消費者向サイト)＋athome online
web(アットホーム社業者間サイト) |
９０日 |
３０日 |
1物件
６３０円 |
４点 |
ＨＯＭＥ'Ｓ
（ネクスト社一般消費者向サイト） |
３０日 |
３０日 |
1物件
６３０円 |
６点 |
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