2017/11/19 19:22:04

団信落ちた。日本死ね!その後

障害を持つ若者の前向きな生き方に対し、規定の壁を言い訳にして、ケンモホロロの金融機関と団体信用生命保険引き受け会社への不満を書いた。


そしてその後、この件はどうなったか。


あれからも弊社と顧客は諦めず、複数の金融機関を打診したが、中々難しかった。しかし、捨てる神あれば拾う神あり。たまたま私の愚痴を傍で聞いていた同業の仲間が、SMBCの担当者にその場で電話を入れてくれ、後日改めて話を聞いてくれることになった。


「とにかく、やってみましょう!」という言葉通り、団体信用生命保険の申込に際しても、これまでとは違う、非常に細かな日常生活の状況なども聞き取りながら、時間を惜しまず、プラス材料(身体的なこと)は全て告知書に記入するよう指南し、長時間掛けて申込告知書とローン事前審査申込書を完成させた。


待つこと1週間。その間に売主も協力してくれ、ローン特約期日及び引渡し期日の変更を快く承諾頂き、朗報が舞い込んだ。大手銀行の場合、団信の引き受け保険会社は生保大手の商品を使うことが多い。大手銀行と大手生保。組織が大きいほどきめ細かなサービスが置き去りになりがちと思っていた。しかし、今回の件で、猛省。要は、人。担当者の熱意と誠意が、既定路線でも覆せるということを身を持って知った。久々に我がことのように喜んだ。


〜おまけ〜


喜んだのも束の間。そもそも物件に増築未登記の懸念が発覚。築不詳の増築の痕跡が、リノベーション図面と建物図面の微妙な形の違いから見つかり、違法建築の疑いが出てきたのだ。しかし、ここでも神様は味方してくれた。ケンペイ上限ぎりぎりの増築で、売主も知らなかった部分。直ぐに変更登記を申請し、なんとか月内決済に向けて進みだした。


不動産の仕事って、何年やっても新鮮な出会いと驚きに遭遇する。ちょっとでも手を抜いたり、良からぬ方法を選択したりすれば、必ず自分に返ってくる。今年で業界30年が経過してなお、恥ずかしながら初心者の気持ちで頑張る所存。


皆様どうも有難うございました。





2017/10/22 15:53:48

団信落ちた!日本死ね!!

団体信用生命保険加入条件の住宅ローン。


お客さんは先天性緑内障の障害2級を持つ独身男性。仕事は理学療法士で総合病院にお努め。毎日頑張って働いている。


団信告知書には項目として「眼の病気」欄がある。障害2級であるから定期的な検診と点眼薬の処方は当然。それ以外には目立った病歴はなく、一般男性よりも健康そうだし、酒、煙草もやらない。属性は真面目で勤勉。勿論既存の借入などはない。


引き受け保険会社は加入を拒否。主に理由は緑内障の場合、失明の恐れが高く、失明すれば当然仕事を失うから返済が出来ないというロジックでひとくくりだ。


しかし、このお客さんは小さいころからその状況を受け止め、学校も大学まできちんと終了し、先の理学療法士をはじめ、柔道整体師、鍼灸師、マッサージ師の免許まで取得。これはなぜか?それは、自身がその状況になっても親に、兄弟に迷惑をかけず、独立して生きていく、生活していく糧を持たなければならないとわかっているからだ。つまり、それだけ生きることを真剣に考え、ポジティブに日々を送っている証拠ではないか。


そんな若者が、これもまた全日の仲間の不動産業者が昭和40年代建築の中古住宅を壊さず、フルリノベーションして再生した住宅、すなわち既存ストック社会を実践する模範業者であり、国の政策(空き家対策や既存住宅流通促進、エコ)に沿って努力している業者の物件を気に入って1000万円ちょっとの住宅ローンを申し込むことになった。そんな案件である。


保険会社の言い分や審査基準などくそくらえだ。折り返しの確認や、なんとかならないものかの思料の形跡もない。


「不承諾」の三文字。


同業者の中には、「告知しなければ通る」という者や、団信不要のフラット35を教えてくれる人もいた。それは分かっているが、コンプライアンスを皆さんの前で説いている立場でもあり、虚偽告知などあってはならない。また、残念ながらこの物件、床面積制限の関係でそもそもフラットが利用出来ない。基礎、土台の一部もジャッキアップしてまで補修している優良中古住宅であるにも係わらず、70uに満たない床面積では戸建のフラットは使えない。


すべては規制規定の壁に阻まれたということ。これで空き家対策、既存中古住宅流通促進??ストックを有効活用が聞いて呆れると思いませんか?そんなことではこの国の住宅市場は変わらない。結局新築優先のブロック&ビルドこそ推奨すべきと言わんばかりの環境です。


閑話休題


そのお客さんには、再度別の引き受け保険会社の団信に申し込みをお願いしている。銀行も変更となる。ただ、その保険会社の審査基準は分からない。またNOか。今度は私が嘆願書を添えて申し込む。一縷の望みを託して、改めて正直に告知して頂いた。あえて大安の今日、朝一番に告知書を記入頂いた。メガネに更にルーペをかざしてしっかりと告知してもらった。神様は見ていると信じたい。



折しも今日は衆議院総選挙投開票である。国会議員の使命は国民生活の安全と生活の安定をなによりとし、多様な生き方を肯定する優しい社会を作ること。私はこれから投票所に出向くつもりだ。


 だめだ〜。。そんな気骨の感じる奴はおらん。。





2016/05/08 12:13:48

チクワ、悪性リンパ腫を発症

チクワ2016.5


久しぶりに更新します。


愛しのちいちゃんが最近痩せてきて、病院で血液検査をした結果、悪性のリンパ腫であることが判明しました。


最初は足の付け根にしこりがあり、動物病院でも経過観察していたのですが、次に喉頭に出来たしこりが大きくなってきましたので、検査したところ、おそらくそうだろうと。


ちいちゃんには心臓病の心拡大症と不整脈があって、麻酔を打てないので手術が出来ないことも重なり、点滴による抗がん治療を選択することとなりました。人と同じで、強い副作用が心配ですが、抗がん剤の種類によっては副作用の少ないものもあるとのことでした。


当の本人(本犬)は食欲もあり、元気にしていますが、喉頭の腫れがかなり大きくなってきており、水を飲むときや、食べ物によっては喉の通りが悪く、苦しそうに咳をします。しかり食べているのですが、最近は太らなくなったのも癌のせいなんでしょう。


痛い、とは言いませんので分かりませんが、物言わぬ生き物に対しては、どうしてあげることも出来ず、もどかしい限りです。(T T)


このブログに以前書きましたが、早世した姉が患った病気も悪性リンパ腫でした。リンパ腫は白血病などと同様、血液の癌ですので転移や進行が早く、手術がほとんど出来ないということですので、ちんちゃんには抗がん剤の効用に期待して進行を遅らせるしかありません。


どうか副作用も少なく、痛みも出ず、穏やかに天寿まで過ごせますように、祈る毎日です。


チクワ2016.5縦






会社概要

会社名
第一住建(株)
免許番号
兵庫県知事免許(7)9730
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南村 忠敬
所在地
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