2024/02/27 16:05:35

ぎりぎりの攻防



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です




『 ええ〜〜 見積金額こんなに違うの〜? 』


多少は下がる予想はしていたが・・・・まさかの金額


ごみ処分の見積 しっかり待っていただけの事はある・・・


金額にして○○万も 我々にしてみればとても大きいですね〜


以前の業者さんと違うって・・・当初の見積 どうなっとんじゃ〜


いい業者さん紹介してくれてありがとう 今後はここメインにします


小回りも効くし・・・産廃も対応してくれる ありがたや〜〜


早速・・・遅ればせながら 金融機関さんへ 見積お渡し


後は・・・地目変更だけだねっ


土地家屋調査士様に再度 法務局へ問い合わせをしてもらい


今週中に 登記 をあげて頂く約束までしてもらった


( 既存建物あるのに 地目変更 3週間は長すぎやろ〜〜 )


あざ〜〜す 急遽 関係者 一同にご連絡手配


ぎりぎりの攻防  でしたが


契約書の決済期日通りに所有権移転が出来そうです。


しかし・・・ハウスメーカー様の 【 LAND CLUB 】


を出席予定にしていたのですが・・・やむなく キャンセル


決済&所有権移転を優先する形と相成りました すみまそん






今日は特にバタバタした1日でございましたな〜〜〜


おかげでいろいろな案件がかなり前進・前進〜〜



もう1つの契約予定案件 


保証協会さんからの質疑は何度も来てるらしいのですが・・・


肝心な借入れ審査の回答がまだの様子


相談から1ヶ月以上も掛かるのかな〜〜? 


さすがにここまで引っ張ってから・・・NGは無いだろう 


と安易(ポジティブ)な考え???


融資が決まらないと・・・微調整も動けないでいるのです


他の案件と重ならない時期になるといいですけどっ




いや〜体調が良いって本当にありがたいことなんですねっ


ずっと頭痛に悩まされていた おいらっ


これが無いだけでも 集中力 がまったく違う


明日の飲み会でも 少しだけ自重しないとなりませんねっ


アルコールが入ってからでも出来ればの話ですが・・・  


 








2024/02/27 12:27:12

関係者一同困ってます



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です




今朝は・・・契約関連の製本作業からスタート


落としが無いようにしっかりしないと・・・



その後、開発分譲地のラフプラン作成 やっぱり道路付けが難しい


既存部分との絡みが分譲形態に大きく影響を及ぼします


ざっとラフは出来たので ここから先はプロとご相談しなくちゃ



すると・・・アポイント時刻に同業者様がご来社


来月決済の打合せなのですが・・・地目変更がまだ上がらない


既存家屋が建っているのに・・・そんなに時間が掛かるもんなの?


法務局さんの仕上り日はいつも担当者次第で早くも遅くもなる


いつまでも 決済日が決められなくて ちょっと  


関係者一同困っています



皆さん凄いですねっ 同業者様がこたび社屋を買ったらしい


さすがに凄いな〜〜 みんなしっかりと資産固めをしていますねっ


先々が読めないとなかなか厳しいと思うのですが・・・えらい


時には・・・勢いって必要なこともいろいろ聞いた話で理解してますが


いざ・・・自社となればっ 中々踏ん切りが付かない場合もあります



午後から 【 南通宮田 】 売主様が先行捺印に参ります


予定よりも2時間前倒しに変更になったので・・・スケジュール調整


をしてご対応しております



あっ Tさん 媒介書類 作成完了しましたので、近日ご契約


よろしくご指導賜ります ご紹介したい先も数件ありますよって



明日は・・・休みであって休みじゃない


銀行さんへ提出の書類受取 と 紹介物件の現地確認


夜は久々 【 しんちゃんの会 】 と 1日 いろいろ予定あり



そうそう・・・頭痛が気にならない状態にようやくなった気がします


今は特に 頭 に違和感がまったく無い状態でありますが・・・


1ヶ月半におよぶ毎日の頭痛 原因ってなんなんだろう???


このまま 正常値 に戻ってくれたらいいけどっ


ちょっと病院へは状態を見ながら通院するか検討したいと思ってます






さ〜〜 本日 午前中もいいペースでお仕事出来ていますので


午後もこのモチベーションを保ちつつ 頑張らなきゃ








2024/02/26 18:00:37

やっとこ実感しました



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です




2月後半になって急激に動きが出て参りました


あれだけ念押して 事前 に書類関連を送っておいたのに・・・


契約が急に今週2件と おいらの売主様調整時間はと言いたくなる


すぐさま双方の売主様にアポイントを入れて 契約書関連書類の


出力・製本作業へ・・・・急に バタバタ しだしたぞっ



ご紹介者T様が・・・改修工事の請求書をお持ちになったので


本日の訪問結果をお伺いしてみた 


T 『 全部御社に依頼するってよっ 


        書類作ってくれれば一緒に連れてくるよっ 』


なにから なにまで お膳立て ありがとうございます


明日には 媒介書類 まとめておきますよって・・・・・


その他・・・業務連絡がわさわさ と 入ってきました


ヒ〜〜〜 遅ればせっ でもちゃんと仕事してるよ おいら


やっとこ実感しました



測量業務が大分遅れてますね〜〜 依頼数が多すぎるのか?


はたまた 近隣地権者様 が難しいのか?


いろいろ業務にも支障が出ない様にしていかないとならんの〜



さてさて 今日は かなりの業務内容をこなしました


誰も褒めてくれないから・・・ おいら自身に 花丸あげる  


この調子でいろいろ案件が入ってくれるとうれしい限りですが・・・


まだまだ出足だから今後どうなるか? 正直 先が見えない



あっ そうそう・・・ 同業者さんからも連絡が合って・・・


当社エリアのお客様をご紹介してくれるらしい


1軒家の斡旋と賃貸管理みたいですが・・・何故? 自社でやらんのか?


もしかして 前回 の仲介案件を気にしているのかなっ?


私の同級生案件を譲ったから お返し???


まっ ありがたく頂戴しておきますねっ






さ〜〜〜 明日もいろいろ忙しい日程予定


早めに切り上げて 気分一新 で 明日も頑張りましょう











会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
メール送信はこちら
ログイン
 


1234

このページのトップへ