朝から 段取り 段取り 段取り
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
最近は 段取り そのものが 仕事の様になっている。
朝から業者様やお客様へ
@ 契約済み物件 越境部分・処理法と内容を業者様メール
A ご依頼物件 依頼者様へ工事見積メールと価格交渉
B 駐車場 お客様との契約日程協議
C アパート検討 業者様と進捗確認連絡
D 新規解体現場 見積り依頼
E ケーブルテレビ様 完成現場・新規分譲地の打ち合わせ
F 土崎港の解体チェック と NTT様 外線撤去立会い
G 同上、NTT様電柱移設連絡
H K社様 ゴミ処分依頼
I S社様 契約事前打ち合わせとメール
J 千秋中島町 価格交渉OK連絡 ・ 買付段取り
K M社様 お客様 プランニング進捗確認
L K司法書士様 所有権移転段取りと本人確認資立会い段取り
M M司法書士様 所有権移転方法打ち合わせ
N 酒田市 お客様 へ 業務中間報告
O 物件仮押さえ お客様 へ 結論連絡確認
P コンクリートブロック補強ための現場打ち合わせ
Q お客様 工事日程伝達
R 賃貸物件 契約設定段取り
S 仁井田福島 現場状況確認
結構あるな
ここまでの段取りですでにPM14:00
まだまだ 段取りは続きます。
段取り8分 と よく言いますが、
本当に8割・9割段取りをしておく事で
スムーズに業務が流れることを実感している
今日この頃でした。
新藤田西町
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
近々に、 新藤田西町30坪の土地買取 完了予定です。
建売用地などに最適かと・・・・・
かなり昔に 私の父 が相続人の父親に中古住宅で
購入頂いた案件でした。 ( いきなり過去のつながり )
昨年に相続人なる方の親族が当社へご来社・概要確認
その後、相続人たる方とお会いして詳細確認協議
謄本を確認すると・・・
1番根抵当権あり・・・抹消未完了 2番根抵当権・・・個人
2番根抵当権解除できるかな???
個人の方の身元が双方わからず、司法書士様へご相談
相談結果
1. 公示送達 ・・・ 身元を調査してもわからない場合、裁判所に申請
を出し、一定期間の公示をした上で裁判所から抹消の決定を下して
頂く ( 日々勉強ですね )
2. 個人を特定し、解除のご了承を頂く 相続人となる場合も同様
現状のままの買取条件(ゴミ処分・解体・測量・滅失・相続等々)
上記条件を踏まえての買取依頼でした。
本日、調査結果を司法書士様からご連絡が来ました。
『 当人はお亡くなりになっておりましたので、相続人に事情を
説明し、相続登記を行い、抹消手続きとなります。相続人の
方々はご理解・ご了承済みです。
ご依頼人の相続登記も平行して行い、ご依頼人から
御社への所有権移転となります。 』
かなりお時間も掛かりましたが、結果オーライです。
ご依頼人もやっと 一息 つけたのではないでしょうか?
販売価格・詳しい資料はまだ手付かずです。
いっぷく
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
今日は休日出勤で朝からみっちり集中してかなり業務
がはかどりました。
お休みなのですが、訪問客も3件ありましたが、皆、短時間で終了
明日の段取りも済ませ、ふと後に目をやると書類がごちゃごちゃ
『 うー 』
止めときゃいいもの 手をつけてしまったら最後
『 やっちゃる 』
一気に書類棚から机に移動し、必要な書類と処分書類を分別
だいぶすっきりしました。
『 あれー あの書類どこだっけ 』 の
無駄な時間を解消できるかな!!
疲れたのでちょっといっぷく・・・・
さて 残りの書類をかたずけますか
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