2019/04/25 14:28:10

朝から  段取り 段取り 段取り


こんにちは  ア.クリア且瘻コ です。



最近は 段取り そのものが 仕事の様になっている。



朝から業者様やお客様へ


@ 契約済み物件 越境部分・処理法と内容を業者様メール


A ご依頼物件  依頼者様へ工事見積メールと価格交渉


B 駐車場  お客様との契約日程協議


C アパート検討  業者様と進捗確認連絡


D 新規解体現場  見積り依頼


E ケーブルテレビ様  完成現場・新規分譲地の打ち合わせ


F 土崎港の解体チェック と NTT様 外線撤去立会い


G 同上、NTT様電柱移設連絡


H K社様  ゴミ処分依頼


I S社様  契約事前打ち合わせとメール


J 千秋中島町  価格交渉OK連絡 ・ 買付段取り


K M社様  お客様  プランニング進捗確認


L K司法書士様  所有権移転段取りと本人確認資立会い段取り


M M司法書士様  所有権移転方法打ち合わせ


N 酒田市  お客様 へ 業務中間報告


O 物件仮押さえ お客様 へ 結論連絡確認


P コンクリートブロック補強ための現場打ち合わせ


Q お客様  工事日程伝達


R 賃貸物件 契約設定段取り


S 仁井田福島 現場状況確認



結構あるな


ここまでの段取りですでにPM14:00  



まだまだ 段取りは続きます。



段取り8分 と よく言いますが、


本当に8割・9割段取りをしておく事で


スムーズに業務が流れることを実感している


今日この頃でした。











2019/04/24 15:39:31

新藤田西町


こんにちは ア.クリア且瘻コ です。



近々に、 新藤田西町30坪の土地買取 完了予定です。


建売用地などに最適かと・・・・・



かなり昔に 私の父 が相続人の父親に中古住宅で


購入頂いた案件でした。 ( いきなり過去のつながり )



昨年に相続人なる方の親族が当社へご来社・概要確認


その後、相続人たる方とお会いして詳細確認協議


謄本を確認すると・・・


1番根抵当権あり・・・抹消未完了  2番根抵当権・・・個人



2番根抵当権解除できるかな???


個人の方の身元が双方わからず、司法書士様へご相談


相談結果


1. 公示送達 ・・・ 身元を調査してもわからない場合、裁判所に申請


 を出し、一定期間の公示をした上で裁判所から抹消の決定を下して


 頂く  ( 日々勉強ですね )


2. 個人を特定し、解除のご了承を頂く 相続人となる場合も同様



現状のままの買取条件(ゴミ処分・解体・測量・滅失・相続等々)


上記条件を踏まえての買取依頼でした。



本日、調査結果を司法書士様からご連絡が来ました。


『 当人はお亡くなりになっておりましたので、相続人に事情を


  説明し、相続登記を行い、抹消手続きとなります。相続人の


  方々はご理解・ご了承済みです。


  ご依頼人の相続登記も平行して行い、ご依頼人から


  御社への所有権移転となります。 』



かなりお時間も掛かりましたが、結果オーライです。


ご依頼人もやっと 一息 つけたのではないでしょうか?



販売価格・詳しい資料はまだ手付かずです。












2019/04/24 14:51:08

いっぷく


こんにちは ア.クリア且瘻コ です。



今日は休日出勤で朝からみっちり集中してかなり業務


がはかどりました。


お休みなのですが、訪問客も3件ありましたが、皆、短時間で終了



明日の段取りも済ませ、ふと後に目をやると書類がごちゃごちゃ


『 うー 』  


止めときゃいいもの 手をつけてしまったら最後



『 やっちゃる 』


気に書類棚から机に移動し、必要な書類と処分書類を分別


だいぶすっきりしました。



『 あれー あの書類どこだっけ 』 の


無駄な時間を解消できるかな!!



疲れたのでちょっといっぷく・・・・








さて 残りの書類をかたずけますか










会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
メール送信はこちら
ログイン
 


1234

このページのトップへ