まじめなお話
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
たまには ためになるおはなし もしようかな?
同業者の方でも知らない人は知らない不動産取得税の還付
不動産業者であれば土地取得などの自社物件に遭遇する
こともしばしばあろうかと思います。
通常であれば所有権移転後に、郵便物で県税事務所の
不動産取得税のご請求がきますね
そのまま支払ってだけいませんか?
実は要件にはまれば 還付 出来ます。
( 一部還付 ・ 全額還付などの違いはありますが・・・・ )
1宅地の購入でも分譲用地の様な大型土地でも可能です。
かいつまんで要点を簡単に
@ 販売先が一般の方 建築完了後に土地謄本・建物謄本・申請書で還付
A 業者販売の場合 建売であれば検査済証と土地建物の謄本・申請書で還付
NGのケースは
業者販売 → 再販売(業者様や一般の方へ) (このケースは還付不可)
要するに売却した先が直接建築を行なうと還付対象となるのです。
ご参考になりましたでしょうか?
謄本取得や申請書とめんどうな手続きは確かにありますが
ちりも積もればで
当社も昨年度末にまとめて申請をしたところ 250万円 近く還付で
戻ってきました。 ( かなりでかいでしょ )
還付は 自主申請により可能な要件 なのです。
記憶が確かであれば 還付可能期限は7年まで だったと思います。
※ 詳細や申請方法などは各、県税事務所にお問い合わせ願います。
段取りラッシュ
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
明日は 【 秋田銀行 】 様のゴルフコンペUですので
本日のうちに 各種段取り をしないといけません。
◎ 土崎港中央の連絡調整 ◎ 土崎港中央の契約ひな作成とメール
◎ 天王字細谷長根の決済段取り ◎ 土崎港北の滅失段取り
◎ 広面字釣瓶町の契約段取り ◎ 河辺の所有権移転段取り
◎ 測量会社との打ち合わせ ◎ 将軍野東の専任段取り
◎ 買取物件の査定まとめ ◎ 各種銀行の提出書類段取り
◎ 仁井田字大野の書類段取り ◎ 茨島土地の状況確認
◎ 専任物件のお客様メールなどなど
本日もやること満載 ですな
風邪も落ち着いてきてはいるのですが まだ 本調子ではなく
前回コンペでもご迷惑をかけたので
少し アプローチの練習 もしたいし・・・・・・・・・
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