2019/05/18 12:11:04

まじめなお話


こんにちは ア.クリア且瘻コ です。



たまには ためになるおはなし もしようかな?


同業者の方でも知らない人は知らない不動産取得税の還付



不動産業者であれば土地取得などの自社物件に遭遇する


こともしばしばあろうかと思います。


通常であれば所有権移転後に、郵便物で県税事務所の


不動産取得税のご請求がきますね


そのまま支払ってだけいませんか?










実は要件にはまれば 還付 出来ます。


( 一部還付 ・ 全額還付などの違いはありますが・・・・ )


1宅地の購入でも分譲用地の様な大型土地でも可能です。



かいつまんで要点を簡単に


@ 販売先が一般の方 建築完了後に土地謄本・建物謄本・申請書で還付


A 業者販売の場合 建売であれば検査済証と土地建物の謄本・申請書で還付


NGのケースは


業者販売 → 再販売(業者様や一般の方へ) (このケースは還付不可)



要するに売却した先が直接建築を行なうと還付対象となるのです。


ご参考になりましたでしょうか?



謄本取得や申請書とめんどうな手続きは確かにありますが


ちりも積もればで


当社も昨年度末にまとめて申請をしたところ 250万円 近く還付で


戻ってきました。 ( かなりでかいでしょ )



還付は 自主申請により可能な要件 なのです。


記憶が確かであれば 還付可能期限は7年まで だったと思います。



※ 詳細や申請方法などは各、県税事務所にお問い合わせ願います。










2019/05/18 8:50:48

段取りラッシュ


こんにちは  ア.クリア且瘻コ です。



明日は 【 秋田銀行 】 様のゴルフコンペUですので


本日のうちに 各種段取り  をしないといけません。



◎ 土崎港中央の連絡調整   ◎ 土崎港中央の契約ひな作成とメール


◎ 天王字細谷長根の決済段取り ◎ 土崎港北の滅失段取り


◎ 広面字釣瓶町の契約段取り  ◎ 河辺の所有権移転段取り


◎ 測量会社との打ち合わせ   ◎ 将軍野東の専任段取り


◎ 買取物件の査定まとめ   ◎ 各種銀行の提出書類段取り


◎ 仁井田字大野の書類段取り  ◎ 茨島土地の状況確認


◎ 専任物件のお客様メールなどなど



本日もやること満載 ですな 







風邪も落ち着いてきてはいるのですが まだ 本調子ではなく



前回コンペでもご迷惑をかけたので


少し アプローチの練習 もしたいし・・・・・・・・・






 






会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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