2019/05/24 8:57:39

気をつけて


こんにちは ア.クリア且瘻コ です。



去年の暮れに仕入れた販売用土地 公簿91.25坪


現地もその程度はありそうだと 契約締結 。



お客様も台風等で建物の部材が飛んだりと、


近隣にご迷惑をおかけしてるとの事で


決済を急いでいた関係も有り、


内部ゴミもほぼ無いとの事でお客様の言葉を信じて


詳細確認をせず また、境界確定まで半年以上かかるとの


見解なので公簿売買で 即、代金決済 をした。



ところが 解体前にチェック 


小屋の中にはゴミが一杯 


『 マジですか 』   


予定外の追加費用が まー今更しかたないか 反省


( このときはジャブ程度 )



此度の土地は官地が3方向についている面倒な土地で


あったが、財務省も絡んでいるため


測量は土地家屋調査士様へ


一任、 決済からすでに5ヶ月たっている。


昨日 担当家屋調査士様からの入電


『 おおむねの面積と方向性でましたので・・・・』



確認  


公簿 91.25坪 実測 66.86坪 差異-24.39坪


うそでしょ 24.39坪って まるまる24.39坪が


官地の扱いで払い下げ用地になるの?


( カウンターパンチ )



単純に240万円損した。 えー 収支合うのか?


払い下げまで 更に6ヶ月くらい掛かると言う 


( ノックアウト )


銀行予定借入れ期間も超えてしまう ・・・・・・・ 要協議



分譲地などは必ず測量先行しているが、


一宅地で測量後決済とはなかなかできず



財務がらみの土地は皆様、購入時 要注意 ですよ 



大きな落とし穴


物件様々いろいろあるね ・・・・・ 












会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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