2019/08/25 13:00:26

外廻り


こんにちは ア.クリア且瘻コ です。




午前中に買取案件の物件調査へ行った際に


現場チェックも実施




【 土崎港中央七丁目 】 の現場

























スロープ工事の下地 9割完成


スロープ築造後、母屋の基礎撤去で現場はほぼ完了


あとは43条但し書き空地の申請待ちです。


あと一息といったところでしょうか



【 土崎港北三丁目 】 3区画

























回転地の様子 


土木業社様と購入者打合わせにて舗装は建築完了後に施行



ライフライン整備 ・ 舗装下地完了 ・ 地先ブロック完了


現在登記変更中  現場はCB積みと整地・NTT様の電柱撤去待ち


こちらもあと一息


双方とも引渡しまでもうすこしお待ち下さい。





現場ついでに クルーザーバレーへ契約書類等をご返却


H様 『 若村さん 中古住宅買うからどっか案内して 』


『 今は他社様の物件しかご紹介できないけど 』


H様 『 適当に見繕って 』


『 決め方そんなに簡単? いろいろ条件あるでしょ 』



詳細条件確認



近日中に条件に見合う物件探してご紹介しますね



さーて午後は書類との格闘です










2019/08/25 8:56:48

決済段取り


こんにちは  ア.クリア且瘻コ です。



今月末揃って決済が3つ




【 新藤田字中山台 】 の案件


【 株式会社 ノーベル不動産 】 様にてお客様を付けて頂き、


共同仲介  振込み決済段取り   


後は売主様3名へ書類郵送で終了です。




【 仁井田本町二丁目 】 の案件


当社分譲地の隣家が購入  あとは5条許可が揃えば・・・


決済段取り済み




【 牛島西三丁目 NO.4 】 の案件


【 秋田なまはげ農業協同組合 】 様からのご依頼案件


あと1区画で完売です。


仮測量の結果、登記簿と面積誤差なし


【 有限会社 新和設備 】 様が駐車場用地として購入


明日決済最終段取り予定  振込み決済予定




新屋扇町中古住宅は買主様の銀行理由で決済延期になった為、


なんとか 3案件滑り込み決済段取りまで スムーズに移行できた。




契約書作成するときに決済日も多少調整しないと


ラッシュになるんだね 注意しないと自分で自分の首しめる



決済日当日立会いは1案件だけで助かりました。










2019/08/25 8:34:05

むずかしい買取案件



こんにちは ア.クリア且瘻コ です。




昨日、ご紹介頂いた、広面の買い取り案件を確認してきました。


場所等は申し分ないのですが、宅地整備費にいくらかかるか


検討が付かず、明日意向の最終判断になりそうです。




一番のポイントはライフライン整備が可能か?




宅盤がかなり下がっており、L型擁壁・土盛はわかるとして用水路


をまたぐ為、配管が可能かという事


道路の下水本管が深ければ可能だと思うのですが?





最近は難しい買取案件なども増えてきており、


調査を充分にしないと大きな落とし穴がある場合もあります。





本日は2件目の外旭川案件の確認に行ってきます。









会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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