外廻り
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
午前中に買取案件の物件調査へ行った際に
現場チェックも実施
【 土崎港中央七丁目 】 の現場
スロープ工事の下地 9割完成
スロープ築造後、母屋の基礎撤去で現場はほぼ完了
あとは43条但し書き空地の申請待ちです。
あと一息といったところでしょうか
【 土崎港北三丁目 】 3区画
回転地の様子
土木業社様と購入者打合わせにて舗装は建築完了後に施行
ライフライン整備 ・ 舗装下地完了 ・ 地先ブロック完了
現在登記変更中 現場はCB積みと整地・NTT様の電柱撤去待ち
こちらもあと一息
双方とも引渡しまでもうすこしお待ち下さい。
現場ついでに クルーザーバレーへ契約書類等をご返却
H様 『 若村さん 中古住宅買うからどっか案内して 』
『 今は他社様の物件しかご紹介できないけど 』
H様 『 適当に見繕って 』
『 決め方そんなに簡単? いろいろ条件あるでしょ 』
詳細条件確認
近日中に条件に見合う物件探してご紹介しますね
さーて午後は書類との格闘です
決済段取り
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
今月末揃って決済が3つ
【 新藤田字中山台 】 の案件
【 株式会社 ノーベル不動産 】 様にてお客様を付けて頂き、
共同仲介 振込み決済段取り
後は売主様3名へ書類郵送で終了です。
【 仁井田本町二丁目 】 の案件
当社分譲地の隣家が購入 あとは5条許可が揃えば・・・
決済段取り済み
【 牛島西三丁目 NO.4 】 の案件
【 秋田なまはげ農業協同組合 】 様からのご依頼案件
あと1区画で完売です。
仮測量の結果、登記簿と面積誤差なし
【 有限会社 新和設備 】 様が駐車場用地として購入
明日決済最終段取り予定 振込み決済予定
新屋扇町中古住宅は買主様の銀行理由で決済延期になった為、
なんとか 3案件滑り込み決済段取りまで スムーズに移行できた。
契約書作成するときに決済日も多少調整しないと
ラッシュになるんだね 注意しないと自分で自分の首しめる
決済日当日立会いは1案件だけで助かりました。
むずかしい買取案件
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
昨日、ご紹介頂いた、広面の買い取り案件を確認してきました。
場所等は申し分ないのですが、宅地整備費にいくらかかるか
検討が付かず、明日意向の最終判断になりそうです。
一番のポイントはライフライン整備が可能か?
宅盤がかなり下がっており、L型擁壁・土盛はわかるとして用水路
をまたぐ為、配管が可能かという事
道路の下水本管が深ければ可能だと思うのですが?
最近は難しい買取案件なども増えてきており、
調査を充分にしないと大きな落とし穴がある場合もあります。
本日は2件目の外旭川案件の確認に行ってきます。
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