2020/07/24 16:38:23

コリャやばいかも?




こんにちは   ア.クリア且瘻コ  です。




お客様と打ち合わせ途中に携帯入電(ブチッ) 打合せ後折り返し  


『 なんだろう電話? 』


父 『 お前、明日連絡取れるか〜 』


『 なんで〜? 』


父 『 午前中にお客さん来るんだけど・・・・・ 』


『 わたしゃ〜、寂しく毎日出てますよ 』


父 『 そうなのか〜 明日も出るのか〜 』


『 いるけど 書類やってるよ たぶん 』


父 『 一緒に打ち合わせ入ってくれないかな〜 』


『 マジッ ちょっと忙しいんだけど・・・・ 』


父 『 頼むよ 』


『 しゃ〜ないな 』



あちゃ〜 ちゃ〜 ちゃ〜 ちゃ〜


午前の打ち合わせ 追加


建売業社様と本日物件の資金計画経費打ち合わせ 追加


本荘の開発案件、再検討打ち合わせ 追加


午後からのご契約 ・・・・・ 予定通り


あれっ書類整備の時間が 時間が 時間が〜・・・




コリャやばいかも?  


もう書類完成の引き伸ばしはさすがに出来んぞ〜


絶対案件に絞って、直近の契約・決済案件はギリギリ後にしないと


さすがにもう間に合わんですな コレ


≪ このスタイルとても嫌なんだけど ≫





業務の  がいつの間にか  になっとるがな〜



≪ 縦の糸はあなた〜 横の糸は私〜


      織り成す布はいつか誰かを〜 暖めうるかもしれない〜 ♪ ≫


                            ( by:中島みゆき 他 )



最近私の カラオケソング です。  


≪ どうでもいいわっ ペシッ  失礼しました〜 ≫










2020/07/24 16:01:00

大野・大野・大野



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




大野案件やっぱ多いっすな


明日も大野のご契約で売主様のご調印頂きました。 




先ほど、 【 有限会社 エスケーホーム 】 S様がお見えになり、


大野分譲NO.1の34条11号事前協議の申請書類をお持ち頂きました。


≪ やべっ 旗は出してないもののドア


          開けっ放しだったブラインド閉めねば居留守にならぬ ≫






【 仁井田字大野 NO.5 】


【 株式会社 プライムハウス 】様から不足書類の


融資内定書類を頂き、来週 開発審査会に提出予定です。


おそらく8月許可の9月整備なので、決済期日は前倒し可能かな?


≪ 今後、詳細打ち合わせで決めていきましょう ! ≫




【 仁井田字大野分譲 NO.2・NO.3 】


こちらも 2案件共、プライムハウス様ですな〜


分筆登記と謄本は提出済みですので


来週あたりに34条11号許可の予定です。


こちらもいよいよ決済となるのでしょうか?




【 仁井田字大野分譲 NO.1 】


こちらは決済日の指示待ちですので、


【 日本ハウスHD 】T様 ご連絡お待ちしております。




【 仁井田字大野 2区画 】


バタバタ劇の買取と翌日契約の1区画販売が終わり、


当社販売分の予定区画・・・・ 某ハウスメーカー様の


お客様はこの異常気象により、全国ニュースを見て建築断念? 


2番手のハウスメーカー様が只今折衝中です。


≪ お客様も前向きに進んでいるとのご報告あり ≫




【 仁井田字大野 NO.7 】


某ハウスメーカー様から仮押さえが入りました。


一般のお客様からのお問い合わせもありますので


こちらもいずれ時間の問題でしょうか?


133坪の座標値、遅くなっておりますが、来週まで出来ます。 


ごめんなさい




大野・大野・大野 って最近、


会社で言葉が飛び交っているけど・・・・・


『 あ〜 いったいどこの大野や〜 』


≪ 間違えるから番号でしゃべって・・・ あっ番号もかぶってるか〜 ≫







2020/07/24 13:09:16

営業の役割



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です。




ご紹介者K様・物件検討者S様・ハウスメーカー様と現地近く


で待ち合わせ そこから現地まで車で約1分


未入居の展示場建物、物件案内終了致しました。


≪ K様を中心に初対面だけどそうじゃないみたいな感じで・・・・ ≫




展示家具なども入っており、生活イメージが出来た事も作用したのか


お客様もまんざらではない様子。


更に生活イメージを沸かせるべく、必要な物や追加設置のたとえや


収納スペースの収め方などのお話をしながら、ご案内  


勤続年数問題なし・既存借入なし・年収問題なし を尋問にならない様に


お話途中のタイミングでヒアリング済み




気に入ったけど見たばかりだからなのか?


返事を出せないでいる様子 


ここだと思います。 ≪ そっと背中を押すのは ≫


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・『 決めな 』


S 『 そうですね 決めます 』


『 了解しました。来週に事前審査書類と


                資金計画などご郵送しますからね〜 』


K 『 そうよ そうよ 早く決めたほうが絶対にいいよ 』


≪ そんな後押しもあり 話が更に強固に・・・・・ ≫




現在、他県にお住まいなので、書類郵送での作業が中心に


なるとは思いますが・・・・・・・ 正式な転勤辞令までハウスメーカー様へ


物件を押さえて頂くべく、先方にはご連絡はしておきました。


≪ 正式に1番手の権利頂きましたよ〜 ≫



営業の役割は物件の良い面・悪い面の両面をきちんと


お伝えして、悪い面の解消方法とか 問題クリアをして差し上げる。


決して、自己中心的な売り込みなどはせず、お客様の状況を


自分に置き換えて、アドバイスしてあげる事だと思います。


そして、最後の背中の一押し これ 営業の極み なり




でも、本当に100%ではないにせよ、お客様の家族構成から


将来像を踏まえ、理想に近い物件のご紹介が出来たのではないかな?




そしてまた、私自身の 


お仕事が増えちまったのは言うまでもない







会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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