コリャやばいかも?
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
お客様と打ち合わせ途中に携帯入電(ブチッ) 打合せ後折り返し
『 なんだろう電話? 』
父 『 お前、明日連絡取れるか〜 』
『 なんで〜? 』
父 『 午前中にお客さん来るんだけど・・・・・ 』
『 わたしゃ〜、寂しく毎日出てますよ 』
父 『 そうなのか〜 明日も出るのか〜 』
『 いるけど 書類やってるよ たぶん 』
父 『 一緒に打ち合わせ入ってくれないかな〜 』
『 マジッ ちょっと忙しいんだけど・・・・ 』
父 『 頼むよ 』
『 しゃ〜ないな 』
あちゃ〜 ちゃ〜 ちゃ〜 ちゃ〜
午前の打ち合わせ 追加
建売業社様と本日物件の資金計画経費打ち合わせ 追加
本荘の開発案件、再検討打ち合わせ 追加
午後からのご契約 ・・・・・ 予定通り
あれっ書類整備の時間が 時間が 時間が〜・・・
コリャやばいかも?
もう書類完成の引き伸ばしはさすがに出来んぞ〜
絶対案件に絞って、直近の契約・決済案件はギリギリ後にしないと
さすがにもう間に合わんですな コレ
≪ このスタイルとても嫌なんだけど ≫
業務の 綱 がいつの間にか 糸 になっとるがな〜
≪ 縦の糸はあなた〜 横の糸は私〜
織り成す布はいつか誰かを〜 暖めうるかもしれない〜 ♪ ≫
( by:中島みゆき 他 )
最近私の カラオケソング です。
≪ どうでもいいわっ ペシッ 失礼しました〜 ≫
大野・大野・大野
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
大野案件やっぱ多いっすな
明日も大野のご契約で売主様のご調印頂きました。
先ほど、 【 有限会社 エスケーホーム 】 S様がお見えになり、
大野分譲NO.1の34条11号事前協議の申請書類をお持ち頂きました。
≪ やべっ 旗は出してないもののドア
開けっ放しだったブラインド閉めねば居留守にならぬ ≫
【 仁井田字大野 NO.5 】
【 株式会社 プライムハウス 】様から不足書類の
融資内定書類を頂き、来週 開発審査会に提出予定です。
おそらく8月許可の9月整備なので、決済期日は前倒し可能かな?
≪ 今後、詳細打ち合わせで決めていきましょう ! ≫
【 仁井田字大野分譲 NO.2・NO.3 】
こちらも 2案件共、プライムハウス様ですな〜
分筆登記と謄本は提出済みですので
来週あたりに34条11号許可の予定です。
こちらもいよいよ決済となるのでしょうか?
【 仁井田字大野分譲 NO.1 】
こちらは決済日の指示待ちですので、
【 日本ハウスHD 】T様 ご連絡お待ちしております。
【 仁井田字大野 2区画 】
バタバタ劇の買取と翌日契約の1区画販売が終わり、
当社販売分の予定区画・・・・ 某ハウスメーカー様の
お客様はこの異常気象により、全国ニュースを見て建築断念?
2番手のハウスメーカー様が只今折衝中です。
≪ お客様も前向きに進んでいるとのご報告あり ≫
【 仁井田字大野 NO.7 】
某ハウスメーカー様から仮押さえが入りました。
一般のお客様からのお問い合わせもありますので
こちらもいずれ時間の問題でしょうか?
133坪の座標値、遅くなっておりますが、来週まで出来ます。
ごめんなさい
大野・大野・大野 って最近、
会社で言葉が飛び交っているけど・・・・・
『 あ〜 いったいどこの大野や〜 』
≪ 間違えるから番号でしゃべって・・・ あっ番号もかぶってるか〜 ≫
営業の役割
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
ご紹介者K様・物件検討者S様・ハウスメーカー様と現地近く
で待ち合わせ そこから現地まで車で約1分
未入居の展示場建物、物件案内終了致しました。
≪ K様を中心に初対面だけどそうじゃないみたいな感じで・・・・ ≫
展示家具なども入っており、生活イメージが出来た事も作用したのか
お客様もまんざらではない様子。
更に生活イメージを沸かせるべく、必要な物や追加設置のたとえや
収納スペースの収め方などのお話をしながら、ご案内
勤続年数問題なし・既存借入なし・年収問題なし を尋問にならない様に
お話途中のタイミングでヒアリング済み
気に入ったけど見たばかりだからなのか?
返事を出せないでいる様子
ここだと思います。 ≪ そっと背中を押すのは ≫
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・『 決めな 』
S 『 そうですね 決めます 』
『 了解しました。来週に事前審査書類と
資金計画などご郵送しますからね〜 』
K 『 そうよ そうよ 早く決めたほうが絶対にいいよ 』
≪ そんな後押しもあり 話が更に強固に・・・・・ ≫
現在、他県にお住まいなので、書類郵送での作業が中心に
なるとは思いますが・・・・・・・ 正式な転勤辞令までハウスメーカー様へ
物件を押さえて頂くべく、先方にはご連絡はしておきました。
≪ 正式に1番手の権利頂きましたよ〜 ≫
営業の役割は物件の良い面・悪い面の両面をきちんと
お伝えして、悪い面の解消方法とか 問題クリアをして差し上げる。
決して、自己中心的な売り込みなどはせず、お客様の状況を
自分に置き換えて、アドバイスしてあげる事だと思います。
そして、最後の背中の一押し これ 営業の極み なり
でも、本当に100%ではないにせよ、お客様の家族構成から
将来像を踏まえ、理想に近い物件のご紹介が出来たのではないかな?
そしてまた、私自身の
お仕事が増えちまったのは言うまでもない
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