管理物件でないんだけど・・・
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
賃貸斡旋・・・・・ ( 入居時のみ斡旋手続き )
オーナー様と管理契約を締結する場合としない場合があります。
同業者様だとお分かり頂けると思うのですが・・・・
契約時に管理物件か否かを明確にご説明してるはずなんですが
お客様にしてみると、なんか疑問点・問題などがあると、
契約時に話をした不動産業者に聞いてみようとなるのでしょうが・・・・・
まだ、管理物件であれば多少の管理料を頂戴するので
いろいろお話を聞いたり、アドバイスしたり
業社指示・手配やさまざまな対応をすべきなのは当然だと思うのです。
昨日も、管理物件のお客様から
A 『 若村さん 家の前に蜂の巣あるんだけど・・・・
とりあえず殺虫剤はかけたんだけどまだハチが・・・ 』
『 了解しました 業者手配をしてすぐ撤去してもらいます。 』
A 『 あっ それから大野で建設用地早く探してね〜 』
『 あっハイ 探してますからちょっとお時間下さい 』
≪ これは普通のやりとりだと思うのです ≫
ところが管理契約をしていない物件のお客様から
H 『 以前に入居したアパートだけど、隣が夜うるさいから
なんとかしてくれ〜 』
『 いやいや 当社は入居時の斡旋だけで
物件の苦情を我々に言われましても・・・ 』
H 『 お宅が紹介したんだからなんとかしてよ〜 』
『 管理契約に基づいて、動くことは出来ますが
契約時に説明したとおりそこは管理物件でないので
私共で勝手に動く訳にはいきませんよ 』
H 『 せばなんとすればいいのよ 』
『 まずはオーナー様に事情を説明して、対応してもらうしか・・・・ 』
H 『 オーナーさん いつもいね〜もの〜 』
『 それを我々に振られても困ります。 オーナー様にもそういった
問題処理も含め管理契約する・しないの説明もしてますから 』
H 『 まず、オーナーにそちらから話しておいてくれ 』 ≪ ブチッ ≫
≪ おいおいこれじゃ管理してるのと一緒でしょ
オーナー様の手配をこちらで? ≫
( 契約の時となんだかイメージ違うんだけど・・・・ )
様々な不動産業社様が介在しているアパートなので、
問題になっている人は当社で斡旋したお客様じゃないのに・・・・・
≪ まったく状況わからん ≫
改めて、 管理物件でないんだけど・・・・
≪ 賃貸って面倒だね〜 ≫
仁井田字中新田 構造物
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
昨日、天気の良さに負けて、現場に行っちゃいました。
【 仁井田字中新田 】
北側駐車場との境界線にブロック積み開始 奥4段+控え壁
手前3段の予定です。 ≪ 職人さんと納まりの打合せ指示 ≫
電柱廻りの根巻き空洞部分はブロックで電柱に干渉しない様に施工
L型擁壁裏の埋め戻し状況
2区画のライフライン整備も終わり、本舗装も完了しました。
後は、ブロックと通路部分の地先境界ブロックならびに宅盤レベル
仕上げで完了となります。 構造物設置が終わりましたら、
そろそろ確定測量の指示出しますね〜
双方、ハウスメーカー様の建築スタンバイですから
おっと、その前に34条11号申請がありましたな〜
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