現場チェック & 指示 & 激
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
【 仁井田字大野 NO.5 】
コンクリートブロックの設置開始・現場チェックしてきました。
ちゃんとベースからのさし筋もピッチ通りにやってます。
現場の職人さん達にも改めて、
@2000のフェンス用の穴の指示もしておきました。
ブロック積みが終われば、奥から表土剥ぎをして整備終了です。
来週中には完成すると思いますので、もう少々お待ち願います。
仁井田字大野 お引き渡し済みの分譲地もついでに見学
奥への電力供給の為、電柱設置が本日完成した様子でした。
あ〜 まだゴミ箱の寄贈段取りしてね〜
皆様の入居前までに段取りしないと・・・・
近隣は建築ラッシュであちこちで新築工事が進んでますね〜
ありっ 解体現場 昨日と変わってね〜んじゃね???
解体業者様お休みか???
売主様指示なので私には工程がさっぱり分からんが・・・・
できる限り早く進めておくんなまし
【 仁井田字大野 中古住宅 】
先ほど、某同業者様が最終レクチャーにご来社
ご自分でいろいろと市役所などから確認作業までしているのに
どうも消極的なご担当者だけにちょっと 激 を入れ
確認事項をきちんと積極的に説明して進める様にアドバイスした所
先ほど、ご担当者から明るい声で・・・・・
『 買付まで話が進みました〜 』 との報告あり
≪ 良かったね〜 お互いに ≫
明日、ようやく買付受理の予定です。
その為、別同業者様が明日ご案内予定だったので、状況報告
やはり土地だけではなく 建物もお客様のかぶりがあるんだね〜
34条11号の申請段取り あっ俺がやらなきゃならんのか〜
またまた業務追加となりそうです。
業務振りまくり
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
一人で出来る事には当然ながら 限界が・・・・・
そんなんで、振れる業務は最近どんどん振ってます。
じゃないとそれなりの数の業務進行出来ないし・・・・・
今朝方も牛島東のリフォーム見積もりでオーナー様がご来社
金額承諾を頂いたので、その後の作業を業社さんに丸投げ
『 クロス品番もCFもフロアーも全部お任せします
今月中に仕上げてね 11月から入居募集するから 』
請求・支払い等も直接つないであげました。
≪ その方が私共の手間賃も乗らずに済みますからね〜 ≫
相続に関する相談案件も司法書士様と直接つないだり
税金関係は税理士さんにつないだり
代理店も下りて、保険関係もすべてご紹介でお任せ
測量に至ってはすべて家屋調査士様にお任せ
当社管理の売物件の草刈りなんかも農家の方に丸投げ
どの作業にどれ位の時間を要すかを知っていないとなりませんがね〜
≪ こんなおじさんでも若い頃には自分でいろいろとやりました。 ≫
≪ ですので1度はすべての項目を自分でやる事も必要ですよ ≫
≪ 今は要所・要所で進捗チェックをしてあげるのが仕事・・・ ≫
そー思うと 若い頃には苦労を買ってでもしろ
という言葉がありますが、今思うとそんな事なのかな〜???
大分、以前との業務スタイルが自分も変わって来ております。
≪ なんだか 悟りの境地みたいですな ≫
そんなんで最近は 業務振りまくり
それでも業務を振れない作業は自分でやらないとなりませんが
結構細々とやる事あるんすよ これでも
お客様との商談だったり、契約・決済・ご提案などだけでも
今のところは手一杯だから
それでもお客様からの質問や相談には出来るだけ
親身になってお応えしたいですし・・・・・
何事もバランスって大切ですよね〜
持つべき友
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
【 株式会社 ライトプラン 】 さん
こちらも同期が只今、独立して社長として頑張っている。
以前、買取をお願いされた大野2区画も昨日無事代金決済も済ませ
後は解体待ちと解体後のライフライン整備・分筆登記となる。
お蔭様で、こちらの2区画もライトプラン様のお客様と
一条工務店様のお客様で2区画とも契約締結済み
S 『 また、ちょっと相談合ってや〜 』
『 なんすか? 』
S 『 在庫処分するからうちの物件買わね〜
うちも次の展開いろいろあってさ〜 』
≪ 本日一緒に現地調査をして、条件提示と価格も合意 ≫
銀行様には事前打診済みですが・・・・
晴れて近日中に購入させて頂く方向にしました。 ≪ ありがと ≫
その他の結構いろいろと土地の仕入れもしているらしく
なかなかのやり手に育ったものだ・・・・ ≪ 心強いよ・・・ ≫
S 『 うちで○○の土地も仕入れるんだけど
お客さんに半分売るから残ったらまた検討して 』
『 いいよ ここならすぐ客付け出来そうだけどね あまったらで 』
≪ こちらの仕込物件も一緒に同行して確認 ≫
持つべき友 がいるとこんな展開もあるんですね〜
≪ 大変感謝です ≫
会社に戻るといいお話がもう2つ
【 仁井田字大野 中古住宅 】
某同業者様で先日ご紹介したお客様がかなり前向きにご検討
近日中に結論出るかもですね〜
うちも含め 案内がまだ3組あるんですが・・・
まっ 売主様の心情を考えると
早期売却に越したことは無いので
買付順で進めて行きますね〜
【 仁井田字大野 】
以前、土地を売却させて頂いた、お客様の息子様から
別土地の販売依頼がございました。 ≪ お父様も同意済み ≫
近日中に売却査定書を作成する事に致しました。
お話をいろいろ頂けて本当にありがたいけど
業務がどんどん増えていき 私の時間も無くなっていく・・・・
しかしこの異常ともいえる動き いつまで続くのやら・・・・・
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