2021/03/30 15:03:08

秋田県民会館



こんにちは   ア.クリア且瘻コ   です。




四ツ小屋の契約にて マスターピース不動産株式会社様事務所へ


『 なんなら 重要事項説明しましょうか? 』


K 『 大丈夫です。資料は事前確認してますので・・・・・ 』


≪ 無事、契約締結終了 ≫


T様が3月末でお辞めになるとの事 


ありゃ〜不動産ベテラン勢 


皆居なくなっちゃうんですね〜 


新旧入替え?  これも世代交代なのかな〜


今後はあなたがメインですよ〜 K君頑張れ〜








ローヤル不動産様に領収書をお届けに上がる途中




【 秋田県民会館 】 


















千秋公園前を通過 〜 車の中からパチリコ  


大分、骨組み出来ましたね〜  建物もかなりのボリューム  


≪ 旧和洋高校さんの場所が立体駐車場になるとかならんとか? ≫


以前の秋田県民会館さんは駐車場が少しだったからね〜


今度は駐車場もたっぷり計画しているのでしょうね〜


従前の建物は 昭和36年の建物だったらしく 私がまだ生まれる前


約60年 も機能していたのですか〜  凄〜い長持ち


新しい建物は今年度中に完成予定みたいですね〜



コンサートなんかでは何度が建物に入った事があるけど普段はね〜


是非、完成したら見に行ってみようかな〜




人々も建物も 新旧 って必ず起こる事ですから・・・・・・・



まだまだ 時代の流れ に乗っていかなきゃいけない世代ですけど


いずれは 時代の波についていけない日が来るのでしょうか?


まだそんな事は一向に考えたくありませんが・・・・


ひしひしと後から  ワ〜来るな〜









2021/03/30 8:51:00

どんどこ追加で・・・・



こんにちは   ア.クリア且瘻コ   です。




さ〜本日も張り切っていってみよう〜



朝一、業社様との打合せ・現場指示を終えてから







飯島案件の合意書取得でご紹介同業者様との同行訪問


商談1発目は相手方も同業者様 しかもこの業界の重鎮


ちょっと緊張気味にご挨拶


≪ 思ったより気さくで和やかに・・・・・時が進み 無事合意書取り付け ≫


2件目も売主様が同業者様へ一任委託・・・・・・こちらは我が協会の


本部長なので・・・・・勝手知ったるお知り合い


≪ 売主様の書類を預け、後日回収する事でその他は雑談 ≫


残り地権者は3名ですので・・・・・ご紹介同業者様より後日セッティング


頂き、合意書がまとまれば、町内会と金融機関を平行協議して


契約締結 & 測量開始 となります。  あともうちょっとですかな〜



【 外旭川字梶ノ目 2区画 】

















解体綺麗に終了しておりました。


後は、ライフライン整備・側溝整備・分筆・滅失でこちらの段取りは終了


4月いっぱい目処に・・・・・・ Nさ〜ん 契約早く起こしてくださいね〜




そろそろ着金確認のお時間ですね〜


【 寺内油田1 2区画 】


【 有限会社 ローヤル不動産 】 様 との所有権移転日となります。


着金確認が取れましたので、司法書士様へご連絡しておきました。


計画建売住宅 早期売却出来るといいですね〜



午後からは


【 四ツ小屋字中野 4区画 】


【 株式会社 マスターピース 】 様 との契約締結となります。


いよいよ造成開始かなっ?  あ〜 挨拶回りの段取りしねば〜




【 仁井田字大野 NO.A 】


















こちらもビニールハウスの撤去ならびにくねの撤去からスタート


いよいよ宅地整備取り掛かりましたので・・・・たまに現場見て下さいね〜


既存宅地だから先行で どんどん どんどん 現場進めちゃいますよ〜




某ハウスメーカー様から空地確認で・・・・・地権者交渉依頼がありました。


いろいろなハウスメーカー様からご依頼があるのですが・・・・


皆さん私より若くてスキルあるから直接交渉した方が


                      逆にいいと思うんだけど・・・・?




【 仁井田本町3 】


売主S様に速達書類が届いた報告連絡を頂きました。


本日返却するとの素早いご対応誠にありがとうございます。


間違いなく契約時までにはこちらに書類が届くでしょう(嬉)




以前売却引渡完了物件  大野中古住宅:官地払い下げも終了


移転未了土地の所有権移転をして


                   本来は業務終了となるのですが・・・・


買主様、更に土地を買い増ししたいとの ご質問&相談 ・・・・・・・


ある一定の規定面積もあるので・・・市役所さんとの協議になりそうですが


これって 無料奉仕のお仕事になるのかなっ ? 


ちょっと流れがよく分からんので 共同仲介の ハウスドゥ秋田南店 様 


に流れを説明し本日・・・・ご担当者様との打合せになりました。


結構、市役所さんとの協議に手間隙かかるんですよね〜


≪ これって どちらのお仕事になるんだろ? ≫




その他のお仕事が   どんどこ追加で・・・・・


本日・明日は無理なので・・・・ ちょっと4月まで待ってちょ〜







2021/03/29 14:36:24

やっぱり動いてナンボ

 



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です。




朝一、契約書類の速達郵送


送った後に・・・・・ 契約印紙 の貼り忘れに気付き あわててリターン


速達書類をご返却・・・・・ 封を開けて 契約印紙 を貼って再度郵送


郵便局のお姉ちゃんがわざわざ手伝ってくれて ありがと〜 







その後、同業者様訪問2件  大 ・ 小 になりますが・・・・


お仕事に繋がりそうな 情報を 2件 頂いて参りました。


あ〜 やっぱ人に会わんとダメだな〜 と 痛感


2件訪問して 2件情報収集って 100%打率  じゃね〜








水道局と市役所にて必要書類を ゲッツ&ターン


市役所には きたる選挙の 期日前投票 なのか〜 


蜜どころの話ではない位の人だかり ・・・・ 入口で検温とアルコール消毒


は職員さん付いてやってましたけど・・・・・・ 大丈夫?


ちゃんと やってる人 と スルーしてる人 様々だったけど・・・・


コロナも第4波なんて言われてるけど・・・・・秋田県は健闘してますよね〜




午後一番に 【 雄和 白鳥の丘 】 ラスト区画の


売主N様のお店に司法書士様と同行訪問


登記識別情報が無いと言う・・・・・・・ まだ代金決済まで


時間あるからなんとか探しておくんなまし・・・・


最悪、本人確認情報作成で移転は出来ますけども・・・・・


≪ 司法書士様によって本人確認情報の作製費用って


                かなりばらつきがあるのですね〜??? ≫




なんだか 話があっちこっちに  飛んでイスタンブール ♪




飯島地権者の合意書取り付け いよいよ 明日から開始です。


これが終れば次は 地権者訪問 開始か〜 あと一息やんけ〜





やはり我々の業界といいますか 営業マンたるや 


内勤も大事ですが・・・・・


やっぱり動いてナンボ 


の世界なんですね〜 ・・・・ これからも外勤作業もっと増やさね〜と


物件ネタ切れ になっちまうよ〜




今日・明日は目標を持って元気に頑張ろう〜


フフフ・・・・ 明日某社長さんとお店のママさんと3人で同伴決定


3月のストレス 全部引っさげて・・・・・・


お休み前に ドカンと一発  弾けて参ります。 


≪ 我 ・・・・・・・・・・・ 暴走モード注意 ≫












会社概要

会社名
ア・クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(2)2153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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