2021/09/13 11:24:36

1人こけたら皆こけた



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です。




なかなか仲介物件 も 難しいっちゃ難しい


解体更地の売買依頼を受けている 【 寺内油田2 】


仮押さえ含め3件のお客様が付いていたのですが・・・・




本日、仮押さえのご担当者様とお会いする機会があって


確認の所、 『 造成費が掛かりすぎで・・・・・・NGです 』 


残念ながらお断り  2番手・3番手の方々にも連絡をするも


ことごとく NG  あちゃ〜  


1人こけたら皆こけた




売主様にも ちょっと長期化の傾向があるので、


宅盤が高く・・・・階段上がり 駐車スペースも縦列と・・・・


宅盤を下げて売り出せば 速攻で売却可能なのですが・・・


いかんせ工事費用の掛かり増しがどうしてもネックに・・・・・




その辺を踏まえて 条件変更のご提案 をしたのですが


売主様はあくまでも 解体のみにこだわりがあるらしく


なかなか 需要と供給のバランス が天秤状態にならん


こればっかりは 


売主様へ強制出来るものではないので・・・・・難しいですね 




ただ、物件にも ある程度鮮度 というものがあるので・・・・・


あまり長期化するのも芳しくない 


≪  知らない所でいわく付きに成りかねないからねっ ≫ 


売主様からの GOサインが無ければ勝手に形状を変える


事も出来ない 痛し痒しの所である。




今回の結果ご報告をするも  そのままの条件での延長販売で・・・・


もう少し 現状販売  継続 するしかなさそうである。







2021/09/13 9:13:52

草刈り 草刈り また草刈り



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です。




あっち終ればこっち こっち終ればあっち


雑草魂 って凄いですよね〜 生命力の強さ


自社物件・仲介物件草刈りの管理も意外と大変だね〜


ちょっと遠方になると 目が行き届かない場所も・・・・・



近隣の方や売主様からの催促がたまにあったりして・・・・


『 すみません すぐ手配します 』 みたいなっ


いつもご依頼している 農家のS様 今年はかなりの現場数の


草刈りをご依頼したと思われます。



草刈り 草刈り また草刈り  


みたいに・・・・なっている



契約が決まって  お引渡し出来ない案件なんぞは


何回草刈りするの? って位に今年は何度も草刈り作業


大分、引渡し案件も進み・・・・幾分落ち着いては来ましたが・・・


今年はやたらと草の伸び方が早い


草刈り業務はサービスの一環でやっている現場がほとんどで


長期案件になると・・・・・草刈り赤字になる可能性も・・・・


≪ 草刈りはほぼ 自社外注 で対応しているので・・・・・・ ≫



そんな状況であるからして 当社も早期売却に熱が入るというもの


≪ 自社自体にも多少プレッシャーを与えてやらんと・・・ ≫



一度は消えた 遠方物件 もまた物件が増える事・・・ 必至


また現地管理をしないとならないのね〜 


こちらも早期売却に向け 早め 早めの パブロン です。












2021/09/13 8:02:56

空からの来訪者



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です。




昨日、決済段取りにて 成年後見人であるS様宅へ訪問時


一ツ森公園をショートカットしようと・・・・・・・



突然走っている途中、車に ベタッ という異音が・・・・・・・・・ ん???

















なんとも フロントガラスに いきなりアオガエルが降ってきた。


おそらく木に付いていた蛙が落ちてきたと思われる。


写真ではナイス〜着地と見えるでしょうが・・・・・


落ちてきたときは逆さまで・・・ちょっと間を空けて 


自ら寝返り  軽い脳震とう状態だと思います。


車を止めて 草むらへ逃してあげました。


何とも驚き  空からの来訪者  でありました。




その後、決済の段取りを済ませ・・・お次の豊岩中古商談へ


ハウスメーカーの担当者様 立会いのもと 大筋 売主様もご納得 


専任媒介書類をお渡し 子供さんと最終打合せ後にしたいとの事で


1週間 お預け  公開までもう少々お時間頂戴致します。



さて本日は・・・・・


【 楢山大元町 】


【 株式会社 プライムハウス 】 様のお客S様とのご契約


朝一の対応となります。 ≪ プライムさんもお客様多いね〜 ≫



その後は先日 遠方訪問した各資料のとりまとめ


午後からは 【 仁井田字大野 NO.7 】 売主A様と


決済前のお打合せとなります。 今週中に完了検査予定



時間があれば 各遠方物件の諸官庁での調査と行きたい


所ですが・・・・・・・ そこまで本日中に手が廻るかな〜???




では本日も 張り切って参りましょう〜









会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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