こんにちは　　ア．クリア�且瘻ｺ　　　です。

午後から　牛島東1　収益物件　ご契約無事終了

決済も年内に設定完了　　オーナーチェンジとなります。

買主I様　がお帰りになってから折り返し連絡あり

I　『　やっぱり　管理　お願いしたいです　』

『　えっ　管理費掛かりますよっ　良いのですか？　』

I　『　いろいろ今後手配あるかもなので、お願いします　』

≪　賃貸変更契約　+　管理契約　＋　振込先変更文章　≫

げっ　また増えたよ〜管理

売主K様にご連絡をしたら　会社に契約書等を取りに来るとの事

売主様も年内決済で　よいお正月を迎えられそうですね〜

決済内容までお話をした所で・・・・・・・　駐車場のお客様ご来社

泉北パーキングのご契約完了・・・・・・するとテナントの借主N様

突然のご来社　立て続けにお客様被り・・・・・・　プチパニック

精算内容と現状回復の内容をご説明　今週中に大工さんと

現地立会いする事に・・・・・・　オーナーN様にご報告連絡すると・・・・　

N　『　退去・精算・新規募集・管理まで一連でお願いします〜　』

げっ　また増えたよ〜管理　×2

大変　ありがたい事ですがっ　この　年末にか〜〜〜い

こうしてどんどん業務時間を吸い取れていくのよね〜

今日も1日ご苦労さんですの〜　

さすがに休みなしで　クッタクタ　ですわい

年末だから　お断りをすれば良かった　明日の講習会

警察の　≪　不当要求防止責任者講習　≫　に出席せねばっならん

遊学舎さんで　やるんだけどっ　午後の長時間びっしり

≪　午前中しか仕事できへんやんけ　≫

そろそろ疲れも溜まったから終ったら・・・・・・・

明日飲みに行こうかな〜　ムフッ

こんにちは　　ア.クリア�且瘻ｺ　　　です。

銀行さんに　関係者一同揃い踏み

早速、司法書士様から　入金依頼の連絡を入れて頂き・・・・・

段取りしておいた　送金票等に　買主様からご記入

入金まで待つ事　15分　程度

着工の件やら　世間話　まで

終始なごやかにっ　無事決済終了

明日からいよいよ着工開始とのご様子でした。

年内に基礎工事完了といった所でしょうか？？？

どんどん年内分　　引渡案件　の処理は進んでおりますが・・・・・・

ウッドショックから始まり・・・・・建築資材の高騰続き

各ハウスメーカー様達はどんな対応をしてらっしゃるのでしょうか？

ALL吸収なんて　実際無理でしょ

知人の業者さんでも　木材高騰分を見越して契約したら

さらにその倍の見積もり金額だったらしいです。

結局、無償報酬の建築か？　へたすると赤字　らしい　　

≪　こりゃ　さすがにつらすぎる　≫

我々も仲介案件でポカッしたりするとたまに赤字なんてあるけどっ

負担金額がまるで違いますからね〜

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

飛び込み来社が・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

12月なのに・・・・・賃貸希望のお客様でした。

お母さん　お1人？　≪　何か諸事情でもあるのかなっ？　≫

お　『　娘と相談してみます〜　』　　って

資料と名刺だけお渡ししておきました。

何か合ったらまたご連絡下さいまし〜

さてと　空き時間を有効に使わんとな〜　それっ

こんにちは　　ア.クリア�且瘻ｺ　　です。

今日はこのまま天気いいのかなっ？？？

中古案内　　昨日　　ご家族案内の予定が

奥様と息子様の2名に・・・・・旦那様は先行で見てますが・・・・

皆さん非常に気にいってくれました。　

≪　買主様メリットも非常に大きい物件なので　早いもの勝ちですが　≫

細かな質問も出たので

あとは　売主・買主　双方の　条件調整　となればっ　？？？？

≪　今週の連絡次第ですかね〜　年内に決まるかなっ？？？　≫

≪　現況測量は指示致しましたので、近日プレート貼っておきます　≫

さてさて　本日　仁井田字大野　の代金決済が午前中に・・・・

決済までいろいろすったもんだがありましたがようやく終着点

有限会社　鈴木住建さんにて　年内着工のご様子

素敵なお家が建ちますように・・・・・・

≪　あっ　　ついでに物件借入相談も併せて打合せしてこようかなっ　≫

午後からは　牛島東1　収益物件　のご契約となります。

オーナーチェンジ物件ですが・・・・借主様の引継ぎ段取り

もしなくちゃですね〜　

≪　双方の必要書類頂いたら　段取り　しておきます　≫

もうひとつ　管理物件の　泉北パーキング

ラスト契約となります。　オーナー様賃貸の改修回答

如何でしょうか？　そろそろ退去の精算したいのですが・・・・・

本日も　一喜一憂　　しながら　頑張りましょう

良い1日にしたいですねっ　　シャ〜