2022/02/04 12:33:36

悩んだ挙句 行く〜



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です。




ジョイフィット24   



≪ 本日飲みだし〜 インターバルでお休みしようかな? ≫


と思っていたが・・・・・・一応 行ける準備だけはして来た。


まだ、無欠勤状態が続いているが・・・・ここでっ 連荘STOP???




たしかに足の筋肉はパンパンに張っている状態ではあるが・・・


≪ 筋肉休ませる事も必要なのかな??? ≫


せっかく休まずに続けているここで流れを止めてしまうもの残念である。



でも飲みの集合時間早いからな〜


仕事途中で抜けないと 時間的には無理である。


そんな事を午前中から考え続けながら・・・・・・業務進行



予定より早く 本日業務の7割方はこなせているので・・・・


残り 猛スピードで仕上げればっ ギリギリ運動する時間も取れる。


≪ ここが 自営たる立場の 最大メリット である。 ≫


やる事やったら時間調整はお手のもの ・・・・・・・ そうですよねっ


≪ その分  自由=責任 もあるけどっ ≫



でもって 悩んだ挙句 行く〜 


の 選択チョイス しました。








そうと決まれば・・・・・・・残りの業務 チャチャチャと仕上げまっせ〜











≪ 疲れがピークでいつもより 


              酔いが廻らない事を祈るばかりである ≫




飲み会の日まで 身体をいぢめる ドMおじさん ここにあり






2022/02/04 11:28:52

やっぱり余剰金大事ですね〜



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




午前中に銀行様のアポイントを取り、先ほど協議して参りました。









此度も仲介案件なのですが・・・・・決済が6月末


その前に建物解体あり ・・・・・・ 抵当権付き


当然ながら・・・・・完済・抹消登記をしないと解体不可


お客様も売買代金目当て となると・・・・・スムーズな流れを


作るには・・・・・ 当社で事前立替をして完済・抹消をしないと


引渡しに必要な 更地状態 を作れない


GW 明けから 解体業者さんを押さえている関係性もある


そもそも 仲介案件 で手数料以上の立替金発生



やっぱり余剰金大事ですね〜



それ以外の物件でも完成までに先行で終わった業者様への


立替支払いなど 決済が長ければ長いほど 


立替拘束時間も長くなるというもの


物件数が嵩んでいくと 立替金総額 も結構な額に・・・・・・


銀行さん〜 もっとお金貸して  笑


春・夏・秋の通常であればっ物件がグルグル廻っているから 


そんなに問題は無いですが・・・・



冬場は 物件決済が春先まで延びる事もしばしば


すると 拘束時間もかなりの時間に・・・・・・・・なりますよねっ


雪がこんもりしている時の 決済 ってそう考えるとありがたい




もっともっと頑張って会社の 余剰金 を上乗せしないと大変ですねっ


そんな身近な プレッシャ〜 を自分にも与えつつ


日々頑張っております。









2022/02/04 9:50:13

また逆戻りか〜い



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です。




せっかく幹線道路に道路面が出てきたと思ったのに・・・


この雪にて  また逆戻りか〜い


週末の寒波は更なるもの・・・・・・早く雪溶けてくれないかな〜


≪ 現場がまったく STOP状態 です ≫



そんな中でも ハウスメーカー様達の お問い合わせは止まず


雪降ったらお休み〜 では当然 無いでしょうが・・・・・


各社様ともあれこれ思考錯誤しながら


                   お客様へご提案してるのでしょうねっ



昨日、頼まれて協議した案件ですが・・・≪ 本来私の仕事じゃない ≫


結局双方の連絡調整役みたいになってしまった。


直接交渉するべきところ 何故? こんな流れに・・・・


トラブルだけはご勘弁願いたいものである。 


≪ 関係ないのに とばっちり は避けたい ≫



本日は これぞっ って言うメイン作業もなく・・・・・淡々と緒連絡と


段取り作業が中心 あちこち行かないとならんけどっ


あっそうだ お客様に代わっての銀行交渉はきっちりやらないと・・・・



ブログ途中に ご来社・FAX送信作業で


                  文章バラバラですがご容赦願います。



まずは・・・・・ 業務スタートじゃ〜







会社概要

会社名
ア・クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(2)2153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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